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目前深圳哪里更值得买房?(小产权房都有什么证件)

核心区域——前海

福田中心(南山、前海)-罗湖中心向外扩散;其次,北有龙华中心、东有龙岗中心、西有机场中心。此外,盐田中心、坪山中心和光明中心将成为新兴的中心区。松岗观澜平湖布吉、坪地、葵涌等其余中心的发展也相对落后;从这个计划中可以大致看出,这些地区的未来发展仍然难以逆转。


一方面是各地区的发展现状,从规划中可以看出政府的投资方向;另一方面,产业吸引人,产业集聚决定了未来发展的实力。深圳的每个地区都将是强者和弱者长期追求的趋势。


让我想起一个朋友的话:涨价红利后,未来房子会是核心区域,更有价值!”


分为龙岗中心和机场中心两部分。盐田中心、坪山中心、光明中心、松岗、观澜、平湖、布吉、坪安阳小产权房价一平方米、葵涌等地区将在下一篇文章中说明!

未来深圳真的会看前海,南山、前海、蛇口、宝中都会在十三五城市布局结构规划指引中划入前海中心。


这一块承载着深圳未来的发展极,汇集了深圳最好的资源。目前深圳18大中心占4个(前海)-蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地 、留仙洞战略性新兴产业总部基地、市高新区北区 )。


这一群体最大的魅力在于将形成高科技 物流 信息、科技服务 生活服务的大融合。


第一梯队:南山

产业强区 房价高区

南山是深圳国际科技和产业创新中心的核心区,被业界称为深圳硅谷;2016年,南山区GDP全市排名第一,达3842亿元。


片区产业发展带来看,3个重点区域打造已成型。从深圳湾总部基地串连高新园南区、中区、北区及留仙洞总部基地,形成深圳强有力的高新产业核心。


深圳湾超级总部基地:主要发展总部经济、金融服务、商务服务、科技创新、文化创意等功能,建设全球经济产业链中最高端的国际总部集聚区。


市高新区北区:主要承担产业链前端的研发制造功能,大力发展智能设备、通信设备、生物医学、互联网、文化创意、科技服务等产业,建设科技创新研发总部和大众创业创新示范领导区。


该地区位于北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西的区域 2.58平方公里。该项目总投资超过500亿元,目前的发展远远落后于南部和中部地区地区共有11个更新单元。更新改造完成后,总建筑面积将达到800万平方米。该地区规划有轨道13号线和15号线.


自2013年以来,该基地取得了一定的成果!主要发展新一代信息技术、互联网、软件信息服务、智能设备、科技服务、专业技术服务等产业,建设世界级战略性新兴产业总部基地。


另一个整备区西丽大学城区,以大学城扩容为契机,以西丽高铁枢纽为引擎,以西丽中心区城市更新为龙头进入2.0在发展时代,西丽大学城扎根了18所大学。


还将建设的校区包括:

就房价而言,整个南山地区的房价现在并不低,新房的平均价格已经达到了9.5万/平;华侨城、后海等二手房豪宅区基本10万-15万/平。区域位置的价值决定了区域的房价。这个是刚需客户的场所,而是成为豪宅买家的聚集地。


整个南山体房价二手房多6-8一万左右;如南头、松坪山、西丽等地的二手房价格还是有选择的。


今年南山地区的新房市场供应非常少!


前海、蛇口自贸区


新兴产业区需要等待时间


前海仍处于建设发展期,整体发展尚未达到预期水平,但该地区的未来是最值得期待的。许多业内人士认为,前海未来的房价将是深圳最昂贵的地方。


小产权卖需要什么税?

2017年7月,深圳规土委正式对外公示的《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》草案显示,前海蛇口片区综合规划的用地面积37.86平方公里(前海蛇口自贸区)28.2平方公里,9.7南山区、蛇口南、赤湾区平方公里。


总建筑面积4710万平方米。规划就业人口约89万,居住人口约62万。分为前海、南山、蛇口、蛇口南、赤湾四个区域。


前海地区重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等专业服务。前海作为一个新兴地区,是一个从白纸上规划的地区,承载着深圳未来发展的接力棒。


蛇口区重点发展新一代信息技术、互联网、现代物流、金融创新、科技服务、文化创意、高端旅游业。


深圳最国际化、深圳改革开启第一枪的地方,近年来新老融合的火花已成为深圳美丽的风景线。


就该地区的房价而言,前海蛇口有很强的产业支撑,现在房价已经达到了一定的高点。前海主要建设办公楼,公寓产品少。该地区的生活只能溢出到周围地区。靠近前海的宝藏和碧海的新房价已经在那里了6.5-10万/平,随着区域产业的投入使用,也会带动周边房价。