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小产权房和大产权房有和不一样的地方 和一

说白了小产权房,就是指在农村集体用地上基本建设的房子,未交纳土地出让等花费,小产权房怎么过户,其不动产登记证并不是由国家房管所单位授予,只是由乡镇政府或村政府授予,亦称乡产权房。小产权房并不是法律概念,深圳统建楼合法出售,是大家在社区实践活动中产生的一种约定成俗的称呼。此类房沒有国家派发的土地使用权证和预售证,买房合同在土地房产管理局不容易给与办理备案。说白了不动产登记证也不是真真正正合理合法合理的不动产登记证。