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购买小产权房有什么风险?(东莞哪个小区的小产权靠谱)

首先,由于小产权房没有国家房地产管理部门颁发的产权证书,主要是当地村委会或镇政府颁发的产权证书,这些证书属于无效证书,法律不认可,因此购买小产权房不受相关法律保护,仍属于非法建设。

二是小产权房不能正常上市流通。由于小产权房没有国家认可的房产证,因此没有转让、继承、受益等相关权利。

第三,小产权房不能办理相应的转让手续,因为小产权房本身没有相应的产权,所以没有转让权。

第四,小产权房不能享受应有的土地,拆迁补偿,如果政府或需要小产权证书是什么意思啊占用土地开发,小产权房只能得到很少或不能得到相应的补偿,因为我们应该知道,小产权房占用土地使用权属于当地村委会或乡镇政府,补偿将直接分配给当地村委会或乡镇政府,所以他们会拔毛,能给我们多少,很难说。

第五,小产权房不能办理相应的银行抵押或贷款手续,因为我们知道,当我们去银行申请贷款或抵押贷款时,我们需要向银行提供房屋的合法权证。我们拿不到这样的法律证明,所以贷款和抵押贷款是不可能的。

第六,户口不能迁入,因为购买的小产权房户口不能迁入,购房者及其子女难以享受当地的医疗教育资源。

第七,政策的不确定性,由于目前国家还没有明确规定小产权房地产的处理,我们购买小产权房的未知风险也在增加。