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房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须

2023-05-24 99

央视报道截图28日上午，与此关联的数则消息流出。其中有:落款为“大浪街道经济服务办公室”要求各股份合作公司不得进行小产权房交易；统计报送辖区内售卖房产中介情况；中介门店被相关政府单位查封等。对此，合一城市更新集团董事总经理罗宇指出，实际上，最新的《深圳经济特区城市更新条例》明确了，在旧改项目立项之前，就要先房源确权，即使购买了也是

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一、招生对象1．2013年9月1日-2014年8月31日出生的儿童。2．招生范围：中山路以南、雁桥东河边和福成路以东、东部和南部到外城河以内。二、报名（登记）材料户口簿、房产证、儿童出生医学证明、预防接种卡、幼儿体格检查表的原件和复印件各

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老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，“小产权房”是不能卖给本村村民以外的人的。“小产权房”不仅不能办理过户，更拿不到房产证，而且公证处也是不接受买卖合同公证的。最

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在资金紧缺的时候，很多人可能都会选择将自己名下房产抵押给金融机构贷款的方式来解决当前的资金周转问题。但关于房屋抵押贷款，很多人还是存在一些误区，从而导致在办理房产抵押贷款时会出现没选好金融机构、没准备好相关资料、贷款金额达不到预期等等问题。房产抵押贷款不是一件小事，因此需要注意的事情也很多。那么，今天小编就给大家带

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中房报记者王少杰北京报道“通州城市副中心梨园附近50年大产权，不限购，与产权单位直签，每套32万～79万元，面积从31平方米至75平方米不等，销售均价每平方米10000元，可自住、投资、注册公司。”11月3日，北京市朝阳区双桥东路某汽车4S店的工作人员于虹又收到了

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都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；四、宅基地使用权不能单独

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房可以买吗?1、很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权

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一、卖方不接受很多购房者去买房的时候，一说要使用公积金贷款，很多开发商是不允许的（虽然是违法的）。一般来说，公积金贷款流程比较繁琐，放贷周期较长，所以，往往不利于卖方快速回笼资金，于是，有些着急用钱的卖方并不接受公积金贷款，这也就意味着此时你不适合使用公积金贷款买房，除非你放弃这套房子，选择接受公积金贷款买房的房子。二、使用次数过多做人不能

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在离婚纠纷中经常遇到小产权房不予分割的情形，而房产往往被一方控制，另一方的权益无法得到保障。本案中涉及的夫妻共同财产即小产权。第一次，李某以“离婚后财产纠纷”将案涉网点房与其他夫妻财产共同诉至法院，法院以案涉网点房“未取所有权”为由未予处理。第二次，李某以“离婚

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房产公正是什么房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险

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不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只

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见进了公示名单才放心共交2.6万至今没拿到钥匙8月12日，提起自己两年多以来的遭遇，渭南市民薛先生十分郁闷。他说，之前不知何时加了一名微信网友，对方宣称能帮忙申请下来公租房。“当时我也不是很相信，对方说可以先付1000元，等名单公布了再交剩下的钱。”薛先生说，他照做后等了十来天，果然在政府官网公布的名单中看到了自己的名字。根据临渭区住建局2

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博白法院又有一批房产要拍卖啦不仅有房子、土地，还有车位、商铺位置分布在博白、南宁、广东有想买房产的朋友快往下看看有没有心仪的吧！1房屋博白县博白镇锦绣东路金地嘉园小区D12栋702房【不动产权证号：2013019071】标的详情：建筑面积:119.89㎡；户型为：三房两厅两卫，该建筑物总楼层共8层，标的所在楼层第7层，目前该房屋未腾空搬迁，登记时间：2013年9月22日。起拍价：25

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虽然地税对于业主来说是躲不掉的，但还好有自住地税减免（TheHomeGrant）。今年，BC省政府宣布上调自住地税减免的上限，升至162.5万元，较去年增加了40多万元，基础补助金额仍为570元（北部及偏远地区770元）。此举意在减轻业主负担，以应对房屋评估价的大幅提升。根据今年BCAssessment发布的

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因为搞不清产权，糊里糊涂的买了小产权房，最后房子拆迁了钱房两空。已上种种都会对购房者造成不小的伤害，所以，建议在买房前一定要做好攻略，避免不必要的损失，今天就针对上文提到的产权问题，带大家具体了解一下。一.大小产权房概念先来看大产权，是由国家颁发产权证，产权包括40年、50年和70年，我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。从按产权归属来看，通常开发商的产权叫大产权，购房人

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如果你今年准备在南京买房尽量避开以下7类南京房产，不然你后悔都来不及。你看一下现在持有以下7类房产的南京业主，哪一个不是肠子悔青了，都后悔当初入了这个坑。房价打了骨折都没有办法变现。第一种就是商铺，你的思维是不是还停留在一

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小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳

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特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人

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1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二

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一、什么是小产权房？顾名思义，小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。通俗点说，小产权房，办不到房产证，上升空间不大，甚至如果价格不乐观的话，以后想出手也很难。二、小产权房真的会转正吗？许多人抢购

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由此可见，农村宅基地是农民集体分配给本村村民（村集体经济组织成员）建房居住的保障地块，行使宅基地使用权的前提必须是以本村村民的身份，很显然户口不在农村的个人自然不属于（或不再属于）本村村民，不能以个人身份在农村建房。户口不在农村，想在农村建房，三个前提下可行。户口不在农村，却有在农村建房的

2023-05-22 108

一美麟水岸上城20-2-801房产拍卖房产：东海县牛山镇北辰路99号美麟水岸上城20-2-801房产，建筑面积109.13平方，建筑结构混合，共11层，此房位于8层，无配套储藏室和车库。（备注：该房由法院负责交付）评估价：120万元起拍价：84万元保证金：8万元增价幅度：5000元竞买人

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据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予

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据统计，中新板块在2014年供应商住用地一宗，供地面积为3.7万平方米。2015年时供应三宗，但地块体量大，面积共计25.5万平方米。近几年来，中新板块无商住用地释出。但到了2018年，中新板块供应爆发，已经供应7宗累计23.9万㎡用地。就2018年，增城累计供应98.9万㎡商住用地，而中新板块商住用地供应的面积就占24%，仅次于荔城板块，为年内增城第二大供应板块。随着新塘等传统板块供地能力减