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买深圳小产权房的都是那些人?购买小产权房的优势(小产权过户怎么办理手续)

那些简单分析买深圳小产权房的人:

1:钱不多的

2:特商品房名额满了,只能买小产权房投资】

3:你懂得!不明说!【不限购不限贷,关键是找不到。!想买多少就买多少!】

4:很久以前买了小产权房,旧改拆迁尝到了甜头!再来分析下深圳小产权房现状,深圳小产权房目前呈负增长趋势,自2010年起,严格监管不允许新建小产权房整个深圳的小产权房越来越少,几年后我会失业 (想想这里的小产权房产权如何确定我很难过,我该怎么办?)我相信你看到房子也知道,没有新的房地产,所以现在深圳的小产权房越来越贵,更不用说花园房了,是一个可怕的农民房子很贵!罗湖福田南山我们就不说了,基本上没有小产权房卖,有的话也是天价!这些地方附近的好房子真的很稀缺,很贵!


按楼盘规模分类:独栋【即农民房】】花园房【即社区形式】

按性质分类:私人、开发商、村委会、开发商与村委会合作

土地性质分类:宅基地、村委会集体用地、工业用地

小产权房买卖合同:

1:私人,开发商合作建筑合同、转让合同、律师见证

2:村委会、开发商与村委会合作建设合作建房合同村委会加盖公章,个别房地产出具绿本!


重点来了,深圳小产权房大家担心各题的各个方面。让我总结一下我的经验。

1、围绕地铁线路买房,尽量不要买交通不便的房子

2、切记!切记!买小产权房不买期房,必须是现楼!找那种交钱马上给钥匙的现房。

3、一定要有入住的现房,看小产权社区的规模。只要有5栋以上的建筑,你就可以放心了。的想拆除它的时候,当地的什么真的很难开始


这三点大家一定要记住,我们行内人我自己都是参照这几点买小产权房的!安全放心!


然后谈谈购买小产权房的优势


1、买家很多,所以即使不确定,买房后被拆甚至不赔偿的概率也几乎是0


2、价格优势明显。小产权房的房价优势一直吸引着大量用户,尤其是在深圳等城市。房价一次又一次地上涨,租金也迅速上涨。从中国的房价来看,它早已属于世界级


3、房子的使用寿命相当于商品房。虽然商品寿命为70年,但使用寿命为70年吗?中国目前建造的住宅基本上只能继续25-30年。所以你看,几代人买的房子只能维持30年。与小产权房相比,是半斤八两,但付出是几倍


4、未来确认权利的可能性很大。毕竟国家政策还在更新。


我们来谈谈一房多卖这个大家都很担心的话题。一般只有二手房会出现,那么我们怎么预防呢?很简单,不要私下和业主交易,一定要去开发商管理处或者村委会转让!转让费不多,不要省。!切记!