学区房必须在学校划分的范围内，但学位房不一定。一般教育部门会根据每年各地区的招生人数划分一个范围，每年都会发生变化。这个范围内的学生可以免试就近享受义务教育，这个范围内的房子叫学区房。学位房是为了获得学位，在学区买房，本质不同。

       对于大多数买房的人来说，首先要考虑的问题有两点。东坑小产权房的房子在哪里？还有一点就是交通是否四通八达，但在我看来，学区房更受关注。有时候，当你买房子的时候，你会因为学区而忽略周围的一切，甚至房子本身的质量也不会受到保证，因为孩子的教育是最重要的。

       因此，我认为在未来升值的学区空间，我们

       对于一个家庭来说，孩子的教育比任何事情都更重要。他们可以上一所好学校，并确保他们能被一所好大学录取。事实上，所有的学区当然都属于高中学区，但作为父母，他们愿意先飞愚蠢的鸟，在选择小学和中学时，也愿意让孩子上更好的学校，所以有条件的家庭，他们一直在移民，就像孟母亲三次移民一样。

       ??他们在为了孩子的学习上不断的搬家，不断的买房，所以使得房价水涨船高。我觉得对于学区房不是很合理，对于好的学校应该以学生的分数作为衡量标准，而不是学区这样划分，所以学区房的平均单价会下降很多。

       如果升值应该是学区住房，这种房子不是为了生活，只是为了学位，小产权住房利润越小越便宜，但卖得越好，但单价可以比新房子花园住房更贵，一直是二手住房的领导者。地铁住房基本上从建设的那一刻起就设定了模式，房价一般根据房地产和位置进行划分，靠近地铁可能无法升值。离市中心越近，一站的价格就越贵。

       深圳小产权住房网络小边认为学区住房更有欣赏空间，毕竟，区住房是学生，学习更重要，地铁住房，只有相对接近市中心有欣赏空间。