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购买深圳村委小产权房是怎么交易?【[标签深圳小产权房房屋编号:标题加]】

今天给大家讲讲深圳小产权交易的实际操作。

小产权房购房流程是怎么样的,未来不仅可以转手,手续比起商品房也更简单。一种是房屋转让合同;一种是集资建房合同。

买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

下面以白花洞民鑫商贸大厦做个案例(以中介成交为例,其他个人私人下转让的,除了没有<<定金协议>>及<<居间合同>>之外,其他的手续还是一样的)

1.定金收据(定金协议)

2.居间合同(房屋转让协议)

3.约定过户,过户前还需要到小区物业中心去开一个证明,要原业主本人亲自去开。

4.过户,买卖双方带齐资料到村

委,一定要原业主本人(资料如下),到村委

齐过户费用。过户专员审核并回收原件合同,即收回备案,开出新合同(因为要村委盖章,一般村委盖章差不多半个月这个,在签定新合同前,还需要再签一份<<承诺书>>承诺书是一式三份,买卖双方各执一份,村委留档一份(新业主凭这个<<承诺书>>去领村委盖好章的新合同)