2020-10-21 76

在物业管理招投标活动中，业主和业主大会往往认为物业管理服务费尽可能便宜，不按照政府物价部门制定的物业管理服务费指导价格范围确定招投标价格和标准，保持价格低廉。招标的目的是最低价中标，而有的物业公司是想增加房产的面积。一味迎合这种心理，加深

2020-10-21 182

交付时间：预计一期将于2014年8月31日入住

2020-10-21 171

房屋验收和房屋检查的步骤如下：1。检查墙面是否有裂缝。2.检查墙上是否有空鼓。用木锤或其他东西敲墙壁。敲空鼓时如果声音是假的，很容易听到。做标记，装修时用腻子填满。3.检查墙面腻子是否为防水腻子。可以带一瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸摸，看看手上

2020-10-21 201

很有必要。现在的共识不是要不要请房屋检查员，而是专业的房屋检查机构。因为建筑材料不同，施工人员素质不同，工程设计等原因，房子会有问题。交楼前，找房屋检查员，通过专业工具对房屋进行详细检查。总结问题后，我会交给开发商维护整改。上次对房子做了

2020-10-21 194

1.婚姻关系存续期间办理财产转移、更名、更名手续的，免交税费和交易费，只需缴纳80元挂号费。新婚姻法规定，夫妻财产在婚姻存续期间属于共同财产。因此，在这种情况下，如果您需要办理房地产许可证的更名或更名手续，您只需将结婚证、两份房屋许可证和身份

2020-10-21 208

商品住房的维修资金，可以由业主直接缴存，也可以由建设单位代收代缴。商品住房的维修资金首次缴存标准：（一）非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各

2020-10-21 150

什么意思？你想知道什么？回答问题？

2020-10-21 157

1.房地产转让只是买卖双方将产权人交付给房管局。买卖(签合同)时检查真实注意事项，不同类型有不同注意事项。证书齐全是绝对必要的。有没有担保，就看合同怎么约定了。2.无论房产是出售还是赠予，房管部门的手续都是一样的。办理手续时，应携带原房产证、原

2020-10-21 181

一、收楼期限收楼期限是开发商约定的收楼时间。通常在房屋收回通知发出后30天内，买受人会按照相关规定在约定时间内到相关地点办理房屋收回交接手续。买受人逾期未办理房屋收回相关手续的，开发商还将认为该房屋已移交给买受人使用。从该日起，买受人应承担

2020-10-21 133

1.夫妻离婚涉及房屋转移的，需要双方共同申请登记。双方就财产达成协议后，可以到民政部门办理，必须及时办理财产转移手续。房产过户手续，也就是买卖过户，可以参考常规的交易流程，一般只需要一周左右。2.离婚后，房产转让需要办理财产分析登记。这个过程

2020-10-21 155

该小区根本不具备交房条件，临水、临电、无天然气，消防设施不完善，没有消防验收，在没有土地证的前提下取得了预售许可证，物业服务态度差，电梯经常出问题，里面的紧急电话无法拨打，问题一大堆，买翰林，就像伺候了一个爷...

2020-10-21 85

1.业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》，我们根据实际情况看是否合理。2.检查实际交付房屋的结构和设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)。)；3.检查墙壁和地面的空洞和裂缝；4.检查储水和渗水情况；5.检查煤气表、电表(单位表)、水表是否到户

2020-10-21 98

交接毛坯房时验房的方法和步骤：一、房屋验收日期。一般房产中介通知业主交房时间会早一些。建议你不要在第一天和第二天交房，因为那两天会有很多人同时来交房，而陪同验房的人也不会有太多时间陪他们仔细看房。还不如往后推几天。1.建筑现场验收1)开发商先

2020-10-21 140

一：女方的行为确实意味着房子已经交付。(前提是房子没有结构问题，否则会违反购房合同，可以考虑退房。)。二：物业管理费交付时间不一致，大致从交钥匙时间算起。但就算没人住空房，物业管理费也根本不应该交。三.因共同财产向开发商提出整改意见，直至达到

2020-10-21 176

70年后房子的归属确实是个大问题。如果70年后房子真的不属于你了，租房真的比买房划算。这么说，不是故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是一种物权，是一种永恒的权利，没有期限。问题是房子不像你的手表，它可以放在任何地方，它必须建在陆地上。房子和土

2020-10-21 211

办理过户手续时，所签订的二手房买卖合同必须经房地产交易中心审核同意后，方可办理过户手续。对于任何合同来说，合同生效的前提是不违反法律法规的强制性规定，双方的真实意思表示是双方一签字或一方实际履行就生效成立。

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70年后产权的三种处理方式。1.更新财产。2007年《物权法》规定住宅建设用地使用权到期自动续期。也很有可能是不用还费用的。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。续租价格可以按照当时楼层的指导价格。但住宅产权到期后，可以自动续期。但

2020-10-21 133

物业维修基金为保证业主入住后，保修期后，电梯、水泵、大门等公共设施有损坏时，有资金进行维修。根据广州市国土资源和房屋管理局2003年9月5日颁布实施物业维修资金是总房价的2%。交楼时按住宅（含别墅）建筑面积40元/ M2，车位、商铺、写字楼50元/ M2的标准

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即使房屋所有权不存在使用年限问题，作为土地上的附属物，一旦70年后地权到期，房屋的附属物是什么？根据2007年10月生效的第《物权法》10149条，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。2 .非住宅“建设用地使用权”期限届满后，依法续期。土地上的房屋等不动

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财产转移到哪里办理？1、房屋所有权登记，是房地产部门代表政府对房屋权利和抵押、典当等房屋权利产生的上述权利进行登记，并依法确认房屋产权是所有权。房屋所有权证包括房屋权证、共有房屋权证、其他房屋权证或者房地产权证、共有房地产权证和其他房地产权

2020-10-21 80

1.交房的条件是什么？ 根据规定，开发商交付商品房时必须符合以下条件： 1.建设工程质量监督机构核实合格。商品房一般由其所在区、县建设工程质量监督站进行验证，出具是否合格的书面证明。如果合格，还必须写明合格、优秀等质量等级。 2.住宅房屋所属的房地

2020-10-21 187

我国正在推行“住房到哪里去，地方跟进”的政策，不可能只转让房产证，手续肯定不行。如果你没有兄弟姐妹，可以去公证处做公证继承书，你父亲可以放弃继承权，把他的那份给你

2020-10-21 211

1.用电房屋施工验收时，要检查每个房间是否有电，每个房间都有简单的灯泡，看是否正常。永远不要忘记每个房间的插座。在市场上卖简单的电笔不太贵。我们可以用电子探针来测试每个插座是否有电。如果没有电探针，可以用当地的方法，可以用手机充电器或者吹风

2020-10-21 120

一般可以自己处理。新房交房时开始交物业费，不需要装修交押金。还有个别小区需要交开气费和有线电视费，等房子关了才会上映。所以房子里面的主要面积基本看得见，因为房子交房的时候面积会有点不一样，开发商会把钱补上，补上开发商的钱来收房子。

2020-10-21 163

首先，我们应该对投资领域有深入和全面的了解。投资海外房地产之前，必须对拟选投资区域的经济和房地产发展周期有深入的了解，尽量选择经济景气和房地产上涨的前期；第二，要靠专业人士。投资海外房产，要选择有经验的律师全程陪同，在他的协助下完成整个购