有人说：买房其实就是一场豪赌，其过程颇有些惊心动魄，特别是选择小产权房。深圳小产权房最主要的购买者就是在深圳的“打工一族”！ 虎门角苏村小产权

近期内地房价的加速上涨、银行贷款政策收紧的态势愈演愈烈，这些都让“刚需一族”大喊伤不起。在这种情形下，许多刚需族不得不将目光投向有“产”无“权”的小产权房，而这似乎已成为许多刚需置业者的选择。

小产权房遍地开花,价格直逼商品房

相对总价动辄数百万元的商品房，小产权房的报价一般仅需几十万元，这对工薪阶层来说是颇具吸引力的。

在深圳市龙华清湖片区，满街派发的地产广告以及一大片已建、在建的楼房透露出小产权房市场按捺不住的躁动。不禁让人短暂忘却了这些小产权房的特殊身份，进而充满了期待。

站在清湖的三联路上，购房者张先生指着一排一排的楼房说：“这些密密麻麻的，都是小产权房。“这边房子虽然多，有的环

而这里的两房月租金也要接近2000元，这么算下来，出租收益率还算不错。但被问到如何证明房子产权时，“付款时买家要与开发商签订销售合同，还有一份律师事务所经手的见证书。但如果自住是完全没问题的。”

“万一政府要拆除小产权房，那该怎么办?”这是购房者问得最多的一句话。

首先，如果遇到开发商来征收拆迁，会先意向征集，房屋确权归属，你只需拿着你的购房合同过去拆迁办登记就可以了，都是有的赔偿的。

其次，“你想想，深圳超过一半的房子都是小产权房，这么多人住在这里还不是一样过得好好的，现在还涨价了呢。

事实也是如此。据相关部门公布的数据，截至去年12月，深圳违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%

“几十万元在市区做个首付都困难，但在这里就能买个不错的房子，住得宽敞又舒服，比蜗居强多了。“大家都知道小产权房，但我是自住，又不是炒楼。”

房贷政策收紧使购房门槛提升并导致置业者成本增加，直接影响到刚需群体的入市热情。“在市区找了很多二手房，房价都已经涨到这个程度了，现在银行首套房贷利率还要上调10%～15%，就连二手房评估价也上调了10%～15%!如此高压，我们这种打工一族实在是扛不住。”

小产权房在全国来说都是普遍存在的现象，只是在深圳更加突出罢了。迫于高企的房价和住房的刚性需求，越来越多的人开始关注小产权房。

明知有风险却“偏向虎山行”，刚需一族的无奈显而易见。但不能否认的是，尽管小产权房有“产”无“权”，但在客观上扩大了房屋的市场供应，给打工一族提供了住处，让他们多了一个留在深圳的理由。