2023-05-22 115

第一、为什么要推动农村集体建设用地进入市场国家之所以要推动农村集体建设用地进入市场，主要就是为了能够进一步满足住房需求。城市土地越来也少而且也越来越高。如果继续开发城市土地很容易再次推高房价，而农村土地不仅多还便宜，自然是土地供应的首选。同时呢，国家对于农村集体建设用地进入市场的用途也是集中在了建设租赁住房

2023-05-22 132

01裁判要旨买卖型以房抵债合同订立于债务履行期届满前，则其实质为非典型担保合同，一般认定为担保有效，但债务人不得基于该合同主张移转房屋所有权。若该合同订立于债务履行期届满后，则其实质为债务履行方式变更协议，一般亦认定为有效，债权人可以基于该合同主张移转房屋所有权；如债务人认为房屋价值远超欠款，可主张合同撤销权。〔案号〕一审：（2014）浦民

2023-05-22 145

来源：民商事实务特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三

2023-05-22 78

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则

2023-05-22 81

孝感4月份销量较好的6大楼盘，排在第一位的是金一珅港，成交套数遥遥领先，之前该楼盘已经有过加推，老城区配套完善，加上老澴河改造工程就在小区门口，以后环境会比现在好，可能这也是吸引购房者注意者的原因；其次则是东城区的碧桂园·城市之光，销售58套，城市之光这几月也推出了不少特价房源；紧随其后的则是华鸿·公园天下

2023-05-22 114

随着楼市发展趋于成熟，买房也变得越来越普遍。当楼盘的位置、交通、配套相近时，有优惠的楼盘往往对购房者更有诱惑力。今天，房大秘为大家盘点了近期广州的优惠好房，正在选房购房的您不要错过啦！好房推荐购房优惠：领

2023-05-22 97

坏账1.银行出现坏账目前来看，市场上的小产权房数量还是挺多的。若是小产权房可以办理房产证了，那么势必将会增加楼市的供给量。在购房需求不变的情况下，随着供给量的增加，价格必然会出现下跌！若是房价下跌较多，那么

2023-05-22 112

疫情期间，我们的协议安置地被赣州于都县房管局单方面卖掉了。已经在施工了，我们多次反映，都没有得到满意的答复……”2月23日，赣州于都县贡江镇楂林村村民拨打本报新闻热线反映说。是否真的如村民所说，他们的安置地被卖掉了，还是另有隐情？本报记者进行了采访。反

2023-05-22 92

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。作为一项重要的不

2023-05-22 87

从事商品贸易的董先生拟设立一家公司，咨询能否用自己新买一套小产权房作为出资？根据现行的公司法制度，我给他的回复是，为什么一定要出资，可以认缴出资注册公司，方便快捷。以认缴出资注册公司，我想董先生估计也是懂的，之所以有这个小产权房能否作为出资的疑问，我想董先生是想了解股东出资的相关法律规定而已。我们从事生产经营，注册一个公司是很容易的事情，但是作为一个生意人，适

2023-05-22 72

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行，没有任何后顾之忧。等入

2023-05-22 60

据了解，沁香公寓位于我区沿江板块，东临保利江语海，南接6号大街，西临杭州市文海实验学校（文清校区），北靠景冉佳园，邻近杭州市文海实验学校、杭州市第四中学、浙江工商大学、地铁1号线云水站，项目共有房源1288套。主申请人需满足在钱塘区工作，并为经杭州市分类认定的A、B、C、D、E、F类人才或经

2023-05-22 154

破败老宅换新颜，“空心村”热闹了20世纪90年代初，玉林市福绵区福绵镇十丈村村民陆续外迁居住，占地近百亩的老村逐渐闲置，旧房屋无人打理，成为“空心村”。2018年1月，十丈村美丽乡村建设项目动工，政府邀请专业设计团队对传统民居进行生态修复、改造和提升，并融入农村污水处理、有机农业开发等内容。在整体设计下，

2023-05-22 87

之所以会纠结，主要就是因为小产权房存在很多让购房者无法忽视的风险因素。主要有以下三点：一是小产权房是在集体土地上盖的房子，不仅缺少“五证”，而且产权证也不是国家房管部门颁发，所以不受法律保护。二是开发建设缺乏有效监管，房屋质量和日后的维修都没有保障。三是如果和国家城镇相关规划发生冲突，极有可

2023-05-22 85

先来回顾一下修正案草案。首先是缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。修正案草案删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。而农民住房不再作为地上附着物补偿，而是作为专门

2023-05-22 133

今年4月，在韦艾军的推动下，小营社区成立了日间照料中心。70岁以上的老人每天只需要交两元钱，就可以在这里吃上一顿营养丰富的午餐，白天还能在这里休闲、娱乐。可是社区群众对这一新生事物还很陌生，来的人并不多。在每周一早上的群众代表大会上，韦艾军提到了这件事。“基本上就是十来个人吃饭，当时有人说(还得交)两块钱。咱的两块钱成本，功夫钱都不算，

2023-05-22 66

正文：中华人民共和国最高人民法院行政赔偿裁定书（2020）最高法行赔申872号再审申请人（一审原告、二审上诉人）刘飚，女，1968年8月28日出生，汉族。委托诉讼代理人樊大谋，陕西百望律师事务所律师。被申请

2023-05-22 81

常言有道，地铁一响黄金万两，在过往的购房认知中，地铁一直是房产的重要价值点之一。只要楼盘靠近地铁站，不管是已建成的，目前修建的，甚至是未来规划中的，在楼盘的宣传资料上一定会将地铁的位置标在显眼的画幅上。广州地铁历经多年发展，截至目前（2022年9月

2023-05-22 90

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制

2023-05-22 85

视频加载中...商标也能用来贷款？最近邯郸大名做香油的李忠民乐了，他没想到，小小商标竟能“贷”来60万，解决了他的燃眉之急。李忠民是一家小磨香油公司的总经理，公司品牌被商务部认定为“中华老字号”。前一段，因为原材料价格上涨，公司急需资金扩大生产，而不动产抵押贷的

2023-05-22 121

恒大珺庭交通状况：公交：常平5路、常平9路、常平10路地铁：地铁R3(规划中)自驾：1.潮莞高速-常平收费站-新城大道-常平大道-东征路；其他：莞惠城轨、广深城轨幼儿园：创世纪幼儿园中小学：常平中学、振兴中学、常平中心小学、常平第一小学综合商场：嘉荣购物广场、百花时代广场、上坑综合市场医院：常平医院金田花

2023-05-22 106

上海市第二中级人民法院曾梳理过这类案件的审理要点：1.如无特殊情况，基于我国对不动产的权属采取登记公示主义，登记双方可印证二人共有的意思。2.确定共有方式和约定份额，遵循约定优先原则，登记薄记载是重要依据。3.未约定即分割，没有约定即综合各种因素，以公平为原则酌情确定未出资方份额（常在10%到30%范围内）。我们梳理的四个案例，其中

2023-05-22 134

下附通知全文：自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知各省、自治区、直辖市自然资源主管部门：2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。近年来，各地按照党中央部署，稳步推进，取得了积极进展。但全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问

2023-05-22 89

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）一、民法典集资房是否属于小产权房1、集资房不属于小产权房，具体而言集资房是由政府、单位、职工三方共同承担成本，并直接由政府进行分配的房屋；2、小产权房的产权由乡政府或村委会颁发，不用缴纳土地出让金等费用。3、法律依据：（1）《经济适用住房管理办法》第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城

2023-05-22 89

根据我国《土地管理法》和有关政策规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。所以，现行法律及政策规定均禁止小产权房基于买卖、交易等法律行为发生物权变动，其基本的价值取向在于贯彻和落实严格的土地用途管制制度，以保护耕