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深圳东边小产权房(深圳东部楼盘分析。星龙园)

今天我去看了一下东部大家比较关注的一个楼盘,未来会不会是第5大神盘?前面4大神盘大家知不知道?也说一下我的感受。

第一没有一个楼盘它是十全十美的,有优势它也有缺点。如果你最近计划看房有疑惑,不知道该怎么选区域。选楼盘可以听一下老邓的分析,对你会有帮助。我这10年没有离开过这个行业,当然也不是什么专家,知道在深圳买个房不容易,买错房的成本也很高。星龙园楼盘情况有两栋一个幼儿园,在卖75-143平,两房到四房,明年年底精装交楼,3梯6户,42层属于超高层。老样子先说说优点。

第一个就是楼盘所在的位置,就是说地段优势。龙岗唯二价值亮点。坂田和大运,大运作为交通枢纽,地铁3号14、16、33、21交汇,属于东部一个门户。

第二就属于读书了。深圳外国语学校,龙岗分校,就龙岗来说是拔尖的。第三个旁边大运体育馆,举办什么大型的赛事和活动都在这里,后面还会有华润运营的商业,现成的也有星河的商业,离的也不远。

第四旁边有几所大学,深圳职业技术学院,香港中文大学等等,人才流入也是不错的。

第五就是产业,天安数码城软件小镇。都是年产值100亿以上的,包括旁边大型写字楼和公寓,都会聚集大量高收入人群。

第六大家关心的价格,目前现价5万6左右,带装修和周边二手房7万多,有一些倒挂。

第八新规划核心区,也是东部龙岗拿的出手的地方。未来地块稀缺性,这也是很多人看好的原因。再说一下我有些担忧的地方。

1.楼盘自身比较平常,开发商是利联,之前不怎么知道以后交付和物业。怎么样不好说。

2.如果单纯冲着读书来的,先看一下自己的积分够不够。龙岗区的户口和区域的商品房,小学可能还好92分,初中要102分。这个是去年的,当然这个也是变化的,不要买了还上不了,那就非常尴尬了。