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住了十年小产权房能卖吗 买房您注意过这些吗?

居民的唯一凭证——交款收据

针对上述问题,相关工作人员回应:房屋当年消防没验收,有时候还差一些消防设施、消防单位的工程款,他们在配合上有一些不太主动的地方。消防有一部分在整改。那么,没有通过验收的房屋,为什么就交付给用户使用了呢?并且十年过去了,相关问题仍没有得到解决。

惠民小区

中央广电总台中国之声在采访老王这个案子的时候,老王其实是比较惊讶的。老王遇到过很多办不下来产权证的案子,但是,住建销售的房子办不下来证还是头一次遇到。

首先,房子没有通过验收,不能交房的。住建局身为监管部门应该最熟悉相关法规,房屋没有通过消防验收,不仅仅是消防隐患的问题,按照消防法规定,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用。

其次,本案件中,住建局作为一手的建设单位,卖房给购房人时,规划上是廉租房,所用的土地明显属于划拨土地。在卖之前,首先需要按照国家的法律规定,补办相关手续,补缴土地出让金,之后才能卖,否则就是违法转让。当时出售的时候,是否履行了这个法定程序呢,是否补缴土地出让金呢?这个问题可能也是影响办证的一大问题。

再次,住建局反馈差消防设施、消防单位的工程款的问题。试问692户住户,每户以6万元的价格购买廉租房,共计4000多万都进了谁的腰包?通常情况下卖房的收益是要高于房屋的建设成本的,那么为何还会出现拖欠工程款的问题呢?购房人们的钱究竟去了哪儿?而且根据贵州的相关规定,廉租房出售所得房款本身也要用于廉租房保障。