从2014年深圳作为首批共有产权房试点至今，全国已有超20多个城市发布相关政策，主要可以分为以下几种模式：

全封闭流转：广州、佛山、北京

限时封闭后可转为商品房：东莞

满足年限即可上市交易：杭州

按流通性排序：杭州＞东莞＞广州、佛山。

深圳的共有产权房会采取哪种模式？

早在2019年4月，深圳住建局就发布了3份关于深圳公租房、安居房和人才房的征求意见稿。

与之前相比，2019年的安居房征求意见稿中新增了对于家庭财产的考察标准，并重新划定了社保年限；

在流转和产权方面，安居房与可售型人才房的规则基本一致，在一定时间内实行封闭流转，应缴增值年限与在身服务年限挂钩，并给出了应缴增值收益计算公式。

图源：读特新闻客户端，2019年4月

不过，有粉丝回忆，2019年12月底在光明提交了安居房相关资料，等到2021年入库期间，都没有财产审核。

壹地产也从官方获悉，目前安居房申请中并没有设置财产限制，仍按照之前的规则申请。

今年4月，深汕合作区出台了《共有产权住房建设和管理暂行办法（征求意见稿）》，明确了【满五年的封闭流转】、【产权份额流转】等细则。

6月，有文件称深圳共有产权住房管理办法将纳入2022年度立法计划。

9月，福田区住房发展“十四五”规划意见稿发布，将探索建设共有产权住房。

结合实际情况，吸取国内外各大城市共有产权住房发展经验，积极开展共有产权住房研究，对共有产权住房的筹集方式、开发建设方式、销售方式、产权分配等方面进行研究，探索多渠道、在地化的共有产权住房路径创新。

随后，有网友扒出了一份疑似《深圳共有产权住房定价研究》的合同。

从曝光的内容看，深圳目前已经启动共有产权房的相关价格研究，预计在今年12月收尾。

这意味着，深圳的共有产权房新规相关政策已经在路上了！

最后看供应，十四五期间，深圳将筹建8万套共有产权住房。

可喜的是，深圳近几年供应的宅地，安居房几乎成为“标配”。

例如11月将拍的7宗宅地有3宗都是纯安居房，其中一块在位置极佳的宝安新安，另外4块也要配建安居房！

此外，最新曝光的深圳存量房中，共有产权住房项目约有67个，集中在2022-2025年入市，龙岗、光明、龙华是供应大户。

福田区：安居景贤阁等；

南山区：安居同乐馨苑等；

罗湖区：H301-0065笋岗项目、7H227-0147莲塘项目等；

盐田区：安居云畔、港悦馨苑等；

宝安区：安居鸿栖台、安居福汇阁、润峯云上府等；

龙岗区：绿海山河逸居、方直星云里等；

龙华区：天和北苑、天和南苑、星河开市客环球商业中心、安居中龙苑等；

坪山区：安居泰和苑、安居梓和苑等；

光明区：安居凤桐苑、华侨城九樾广场等；

大鹏新区：帆湾海寓、安居君兰湾府等。

目前，深圳安居房轮候库已排位18万+，申请入库的队伍源源不断。

共有产权房接棒后会如何筹划，如何找到解决深圳“夹心层”住房问题的最优解？