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即墨鹤山小产权别墅房?却不写入合同

一楼价格高于其他楼层

近日,有市民向城市信报记者反映称,位于即墨区鹤山路附近的省房·万豪庄园项目销售的一楼房源会额外赠送一个院子,但一楼的价格要比要比其它楼层每平方米贵出2000多元,计算下来房屋总价就要相差接近30万。虽说小院是开发商赠送的,但在购房者看来确实是掏钱购买的,即便是这样,按照开发商的要求,小院的情况是不在合同当中体现的,这是怎么一回事呢?记者以购房者的身份来到省房·万豪庄园售楼处了解情况。

置业顾问向记者介绍,目前该项目首推的是洋房和别墅产品,其中洋房产品单价在12000多元,由于还没有开盘,具有价格还没有确定。据介绍,目前项目一期3号楼、8号楼、10号楼至14号楼是最近要开盘的,其中3号楼和10号楼因为开盘时间会早一些,价格也比其它几个楼座要便宜一些,其它楼座得到5月份了。

记者表示比较倾向购买一楼的房源,但置业顾问建议记者再看看其它楼层得房源,否则只能等了。“虽然还没开盘,但是一楼的房源目前已经全部被客户交钱预订了,没有办法选了,除非是开盘以后有预订一楼房源的客户不买了,不然只能是选其它楼层了或者再等以后开盘的房源了。”置业顾问说。

售楼处:一楼规划没有小院

对于小院的情况,置业顾问也向记者做了简单的介绍。“小院是不能够写入购房合同的,但是交房的时候会给圈建好,小院范围以内的就是属于业主的,这一点完全不用担心。”置业顾问解释称任何一家楼盘都不可能在合同中体现小院。但当记者问起小院是否在规划中时,置业顾问并没有给出证明回答。