深圳小产权房网深圳小产权房网

哈尔滨小产权房哪里最好 “别买四房远离两铺”

2019年不管房价是涨还是跌,挑房的时候牢记“别买四房,远离两铺”准不会亏。

第一,商住房,这类房子的总价是比较低的,即可以用来居住,也可以用来办公,而且不限购,但是它的缺点也是很突出的,一是不可以落户,二是土地使用年限是40年,三是它的物业费会比一般的住宅高出一倍,四是不能使用燃气做饭。

第二,临街房,临街的房子地段好,周边配套设施齐全,但是这种房子的弊大于利,我们都知道街上车水马龙的,不仅噪声大,灰尘污染,更严重影响人的身心健康,即使地段再好,毕竟人还是想要一个理想的生活状态。再者人多事杂,治安不到位。

第三,一层和顶层,一层虽出行方便,但是底层光线较差,室内昏暗,夏天蚊虫多潮湿,私密性差,人来人往容易被人窥看,不安全,容易被盗,顶层相对视野比较开阔,但是顶楼冬冷夏热,水压上不去,停水是常事,万一停电或者电梯故障,出行很不方便,而且一层和顶层是很多购房者点名不要的。

第四,小产权房,与普通商品房相比,小产权房在价格上具有绝对的优势,也解决了一部分低收入人群的居住问题,但是它不受法律保护,不能办理产权证,入住体验不好,如果运气不好买到违规建筑,甚至有可能被无偿拆除,购房者只能吃哑巴亏。

第五,无非主干道商铺,这种商铺价格相比较便宜,但是便宜有便宜的奥秘,这种位置的商铺人流量少,不管是出租还是自己做生意都比较困难。