摘要：

小产权房始终是一个备受争议的话题，而现在房主要将小产权房更名为其他类型的房产，引起了许多人的疑惑和不满。本文将从四个角度阐述小产权房更名带来的问题，包括政策风险、购房者权益、价格风险和市场风险。文章旨在揭示小产权房更名背后的现实问题，并提供解决问题的建议和思路。

正文：

一、政策风险

小产权房是一种特殊类型的房产，其产权证明并不规范、不合法，更名过程也涉及房屋登记、变更等政策问题。如果政府未明确允许这种更名情况，那么房主更名后其权益将会受到严重挑战。此外，出台新的政策也有可能会导致更名后的房子成为另一种特殊类型的房产，而这种类型的房产的走向和发展也是不确定的。

二、购房者权益

小产权房购买时，房主通常会以低价进行交易，吸引购房者的兴趣。然而如果小产权房更名成合法的产权房，其价格将可能上涨，让原本以低价购买的购房者受到经济上的压力。同时，房主违心更名的行为也会侵犯购房者的知情权、选择权和利益保护权，导致购房者的投资收益遭受损失。

三、价格风险

小产权房更名会带来价格风险，一方面涉及到审批和手续成本，另一方面涉及到更名后的合法性。如果更名后的房子遭遇到审计问题或产权问题，那么购房者将会遭受经济损失，并可能面临对小产权房价值的押注。

四、市场风险

小产权房更名会引起房地产市场的动荡，引发市场风险。如果大量的小产权房更名成合法房产，那么将会影响房价体系和房地产市场的平稳运行。房地产市场的投资者和从业人员也将面临不同程度的影响和风险，导致整个经济体系的不稳定。

结论：

小产权房更名带来的问题是多方面的，涉及到政策、购房者、价格和市场等多个方面。因此，政府、法律和监管机构应该加强对小产权房的规范和管理，明确更名的法律法规，保障购房者的权益，促进房地产市场的稳定和健康发展。同时，房主们也应该在更名前仔细思考和权衡，避免在赚取暴利的同时侵害购房者的合法权益。如此，小产权房的问题才能够得到更好的解决，保障购房者和房主的合法权益，推动中国房地产市场持续稳健发展。