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什么是小产权房 小产权房是什么意思(什么是小产权房?小产权房能买吗?)

 

在房价严格控制下,尽管房价暂停了强势反弹,但依然持续上升,当今社会风气想买套房却是很不难的。

甚么是房屋产权

一般而言,房屋产权由房屋大部份权农地采用权

两部份共同组成。

房屋大部份权归属于对个人产权,是专有财产权的一类,受我省《物权法》的为保护,其年数是永久性的。

是北欧国家向组织政府机构、政府机构及对个人卖地的几项采用权。依照我省《选举法》明确规定,农地的大部份权归属于北欧国家和集体大部份。

甚么是小产权房

小产权房并并非法律条文上的基本概念,它而已现代人在社会风气实践中逐步形成的一类同义词的用法。

小产权房分成3种:

1、在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只归属于该农村的集体大部份者,非本村的市民不能购买。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

小产权与大产权房区别

1. 大产权房有五证,受法律条文为保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律条文为保护,只有部份产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证。

3. 小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极难出现问题。

小产权房能不能买

一、尽量别买独立的小产权房

二、见证人

三、查验房屋质量

四、补交农地卖地金

五、保存好证据

如果选择了购房小产权房,尽管可能已经把各个细节都做到了极致,但有可能却是会“百密终有一疏”,如果出现卖方反悔违约的情况,那可能只有打官司了。

购买小产权房有何风险

购买小产权房七大风险:

综上所述,小产权房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜,无论是宅基地转让却是小产权房买卖都具有较大法律条文风险。

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