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深圳沙井小产权房2022年价格 兄弟羁绊情意重,携手出坑买对房

那时布吉的生活条件很好,很多房子的房价都到了3万/平。汪明跟中介说明自己的想法,希望能帮忙找找便宜的布吉房子,经过一阵子的努力,看中了一套小区有超市、楼龄新的布吉房子,价格只要2万9/平。

没多久拿到房产证,汪明高兴地给刘骥打电话报喜,强烈要求刘骥从郑州赶过来一趟。刘骥为好朋友能在深圳定居感到高兴,并包了个大大红包,但拒绝了去深圳的要求,因为这时候正值他在公司的关键期,往上加把劲,他可能能把职位提一提。

刘骥挂上电话,干劲十足地继续工作,他提醒自己不能落后,起码得在郑州干出一番事业。

同乡兄弟毕业南北各分散

河南很大。河南人汪明跟河南人刘骥能认识并不是件容易事,更何况他们还是在另一座城市认识的。2010年,汪明和刘骥都考上了深圳的研究生,因为老乡关系,他们很快打成一片,并且成为死党。

那是他们第一次来深圳。两个北方人,对这座南方城市奇特的气候环境感到惊讶,并且在闲暇时分逛遍了东西南北。当时深圳宣布撤关扩容,两人还慕名“瞻望”那道分割特区与非特区的铁丝网,汪明对深圳的魄力感到慨叹,年轻气盛的刘骥则把它戏称作上世纪欧洲著名的一堵墙。

特区管理线铁丝网,一度割出特区、非特区

就这样俩人度过三年时间。快毕业了,汪明把刘骥约出来,希望最后劝他一次,留在深圳。在这之前汪明不止一次跟他提,深圳遍地是黄金,毕业后俩人留下来还能合作。刘骥却始终不置可否,觉得深圳的发展已经陷入瓶颈,上万的房价就是隐患,会越来越逼走年轻人。

“但是赚的也多啊!”汪明仍然不解。刘骥反问他,你毕业后一个月工资多少?不吃不喝你两个月都买不了1平!

汪明不知道怎么反驳刘骥,但还是觉得他想偏了。但既然说服不了对方,两个人最终还是回到“吃了吗”的话题,在那个撸串喝酒的深夜里,两个河南人变成了一个留在深圳的河南人,跟一个回郑州的深圳研究生。

就业创业买房布吉情不移

虽然两个人从此天南地北,但情谊并没有变弱。刘骥回郑州后,很快入职到一家本土大型企业,一心事业、甚至顾不得家里的催婚要求。那时候,他入职的第一次请假,是因为汪明跟女友在2014年订婚。

多说说房子的事情吧。汪明的那套布吉房就是为了当婚房买的。跟刘骥回郑州就业不同,头脑灵活的汪明在龙岗看到了商机,选择辞掉刚上几个月的工作转而创业,能放弃到手的工作自己创业,不是一般人,汪明有自己的生意经,确实很快赚了钱。

但是这笔钱在深圳买房仍不容易。刘骥当年反问汪明“靠工资买不了房子”的话历历在目,尽管汪明现在不靠工资挣钱。

刘骥给汪明打电话,说他在郑州打听了,房价6千多/平,汪明的父母再支持点,买在郑州当婚房不算难,“深圳2万多/平,按照60平,也得100多万,到时候贷款要压死人的!”刘骥劝道。

河南郑州

对于刘骥的劝说,汪明心生感动,但是跟当年汪明没能说服刘骥留在深圳一样,汪明还是决心在深圳买房,除了公司运营,他把其他精力都用到了看房上面。

在买房的初期,汪明看的房子不是嫌太旧就是太贵,完全不符合自己的心仪,看了将近2个月才勉强满意,活生生把深圳步行了一边。

汪明看中的这套房子位于布吉,单价2万9/平,有位中介劝说他考虑下南山2万8/平的宝能太古城,但因为那个楼盘比较荒凉,并且离自己的公司太远,虽然每平便宜了1000块钱,但汪明觉得这钱没必要省。

布吉广场

都说便宜没好货。汪明对布吉的房子非常满意,又因为靠近罗湖区,周边生活条件也好。这个时候汪明已经在畅想未来,觉得房子的问题解决了,以后专心搞事业,说不定当个亿万富翁。

重逢深圳5年离散终团聚

2018年6月,汪明接到了刘骥的电话,得知刘骥决心带着妻子到深圳发展。

这个消息让汪明觉得惊喜,但同时又不免有些担心。一个月前刘骥曾从郑州跑到深圳,当时,刘骥也是突然说,想过来玩一玩。汪明亲自当导游,连着几天陪老朋友,临别前一天,刘骥突然问他,毕业时我要是留在深圳会怎么样?

汪明一愣,问刘骥什么意思。刘骥看了他一眼,说没什么。

其实汪明确实有点过度担心了。刘骥在郑州的日子并不失落,相反,2013年回到郑州后,刘骥步入工作岗位逐渐显露锋芒,并在第三年升职成了公司的经理,老家熟悉的环境让他的生活、事业都如鱼得水。

但是越往上,公司颇为传统的晋升环境让他感到桎梏,或者说,他觉得在那里再待就只能靠熬了。而每个月几千块钱的工资原地踏步,说不焦虑是假的,妻子曾不经意抱怨跟公婆住在一起很不方便,刘骥手头有一些钱,却不太敢在郑州买房。

2014年汪明订婚时,刘骥帮忙打听郑州的房价6千多元/平,第二年很多房子涨到了1万多/平,但之后就一直原地踏步,刘骥不指望房价涨,但害怕买完手头没钱碰到变故。

总之,刘骥开始觉得自己陷进了一滩死水里面,平静、幽深、几无活力,这感觉驱使他在2018年拜访老朋友汪明。毕业以后刘骥几乎没怎么去过深圳,跟汪明聚会都是在年关前后的河南老家,他对深圳的记忆还停留在毕业时候,那时的地铁很少,地铁磁卡背面描绘的城市线路是个环形的框,仔细数来不过五六条线,但2018年却密密麻麻地像个蜂巢。

深圳地铁卡背面的线路图

他终于后悔当初没留在深圳了。在深圳,他参观了汪明已经小有规模的公司,得知公司流水更大吃一惊。“不是说郑州不好,但就像吃饭没盐一样,总觉得这辈子好像太平淡了。”正式回深圳以后,他跟汪明说。

突闻噩耗3万布吉仍3万

汪明清楚地记得2020年自己惊喜、惊喜后失落、失落后绝望的样子。那情绪比当年得知老友来深圳要重得重得重得多。

2020年,深圳房价飙升的新闻让所有业主欣喜若狂。汪明的合伙人里,有三个人买了福田、罗湖的房子,一个2013年2万多/平买罗湖的,涨到了6万多/平,一个2015年3万/平买福田,另一个2018年7万多/平买福田的,都涨到了10万多/平。因为涨幅非常大,那阵子几个合伙人轮流请全公司下午茶。

就这样汪明有点心痒难耐,专门抽空,去打听自家布吉房的房价,不打听则已,一打听魂魄丧尽,2万8/平买的布吉房,2020年市场价3万3/平。在别人成倍涨、每平三五万涨的对比下,汪明的房子只涨了4千/平,以至于让他眼前突然一黑。

虽然很失落,但回家还是跟妻子说了这事儿。妻子听完又发现,坏了,算上贷款利息可能还亏钱!最后他们拿出贷款合同,仔细算了算,贷款30年,利息钱扣掉房价赚的,还差了70多万。

还不止,汪明跟妻子说,当年如果没买错,现在哪怕涨一半,也能赚几百万。

绝处逢生布吉房换到福田

虽然知道了汪明买布吉房亏钱的事情,但是刘骥一直不知道该怎么安慰他。直到后来打听消息,从合伙人那里把谭帮主介绍给汪明,想着能不能帮一把,结果又把他吓了一跳。

刘骥到深圳以后,不愿再进公司上班,但是创业自己的积蓄又不算多,彷徨不定的刘骥还在担心的时候,好奇的汪明表示找我啊,不仅借给了刘骥20万,还用自己的人脉帮刚起步的刘骥牵线搭桥。

刘骥的能力并不弱,在郑州大型公司的5年经验也让他有区别于汪明的生意视角,站稳脚跟后,他也吸收了几个靠谱的合伙人,逐渐在龙岗坂田做大、做强。

其中的一位合伙人,2019年60万在罗湖买了个小两房,听说刘骥朋友的事情,把谭帮主介绍了出去,称这个人或许能帮忙。刘骥不知道结果怎样,但出于信任,他自己出钱,把汪明送进了房产课堂。

上课开头的汪明非常悲观。他第二次听说宝能太古城也在那个时候,谭帮主当案例拆解,说这个楼盘现在20万/平。2014年,汪明拒绝购买的报价是2万8/平。

宝能太古城

但是知识改变命运,原本对楼市毫无了解的汪明,想变成一个房产资深人员非常困难。汪明也没想改行,他学习房产知识,从理论到实操一步步地深入是为了把自己从坑里拔出来,2021年,汪明卖掉持有7年的布吉房,换到福田3房。

殊途同归兄弟入住同小区

2021年9月汪明邀请刘骥到福田新家做客,感谢他的引荐。在这个过程中,刘骥跟汪明说自己也报了房产课。

汪明惊讶,2018年刘骥刚来深圳的时候,他就劝过,但被刘骥以创业都没钱推却了。如今为什么还要买房?

“我以前是觉得深圳房价太泡沫了。”刘骥苦笑,原来,他当年离开深圳的时候,一个原因也是家里缺钱。跟汪明不同,汪明买房能得到家里的支持,但刘骥可能得靠自己,而当时深圳普遍1万多/平的房价,让他感到绝望,继而反感、厌恶。

“买房也好,如果深圳这样的城市都不涨,那不涨就不涨,它不涨大家都不涨!”汪明劝道,吃一堑长一智,现在买也不迟,总好过早年乱买。

但是要知道认知的不足。推杯换盏中,两人交流起公司经营的情况,汪明提到,买福田房是他第一次接触知识付费,在这之前,自负能力的他几乎把公司变成了“一言堂”,直到学习完买对房子,才恍然大悟。前几个月,他聘请了一家专业顾问机构,给公司补了许多管理、经营的漏洞,“社会分工是专业知识的分工,去医院听医院的话,到哪里都是这样。”汪明总结。

谭帮主线下面授课堂

回家的路上,刚下车没多久,刘骥就打电话预约了谭帮主团队的时间,提出线下咨询的请求。2022年10月,刘骥在福田核心区买房,并跟汪明的房子位于同一个小区。

尾声

男怕选错行,男怕买错房。在无数个十字路口,没有人能总做对选择,但有的选择错了,拐个弯还能回到原路,有的选择,是大多数人真正拉开差距的地方。

就业、置业……汪明在2021年布吉房换到福田房,不是房产知识的功劳,而是因为他除了卖房钱,还有一大笔在深圳赚来的钱在旁边守着,等着他弥补上一次的错误。

汪明的福田房子是在2021年5月份买的,即使经历了一年多的市场冷淡期,现在房价也涨了将近130万。刘骥的房子买的比较晚,涨了40多万。

“江东子弟多才俊,卷土重来未可知。”时代并不缺少机遇,优秀的人是在落后中发光的。

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