“房产”的归属问题

又成了大家关心的话题。

房屋是我们重要的财产之一

然而，很多人都不明白

房屋只有70年的产权，究竟是什么意思？

70年后

原本属于我们的房子还归属于我们吗？

房子70年产权到期后还需要交钱吗？

小编今天就给大家屡屡~

宅基地到期后如何续约？

民法典各分编（草案）终于面世了

在物权编（草案）中，草案专门规定了居住权，并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。

8月27日，草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

大家肯定要说还只是一个草案，不能代表什么；

但是小编想说的是，虽然不代表民法典的最终立法结果，但宅地到期后的续期制度安排思路，基本呈现。

当然，除了这个草案，大家对于这个问题也是非常关注的，社会上也有很多舆论，小编整理了一下~

目前，普遍舆论对土地使用权到期以后的做法分析有以下三种：

01

延长土地使用权期限

由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

02

国家收回土地，进行人员安置

根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

03

国家收回土地及土地上建筑物进行赔偿

根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应经济补偿。

其中，在调查中，第一种方法得到了较多的认可。

但也有人指出，目前市面上能居住40年的房子已经很少了，更不用说70年。

70年的房子不是已经成为文物就是早被拆迁了。

但小编想说的是，不管好多年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。

只要房子不塌，就一直是产权人的

很多时候，大家都容易混淆房屋产权和土地使用权两个问题。

区别在于：

★房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；

★土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

总的来说，

房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的。

但我们是社会主义国家，土地是国家的。

最后，小编认为大家还是有必要了解一下这些概念，有助我们更好地理解自己的房产未来命运。

本来以为70年后又要买房

的心终于悬下来了。

总而言之，房子居住70年后，

你的还是你的，续期费用的缴纳或者减免

依照法律、行政法规的规定进行，

让我们拭目以待！

你是不是也像小编一样

以为70年后又需要重买房呀~

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