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中秋小产权房?惠州国庆小长假卖房2070套

部分项目国庆期间,持续此前的低折扣、送首付等优惠政策搅动市场,与此同时,在外场渠道上也用了高佣金和高现金奖牵引,取得较好的成效。

惠城区到访量最多大亚湾成交最多

粤东世联行的数据显示,各区域来访成交环比均出现大幅上涨。其中大亚湾片区以447套位居全市片区第一位,惠阳片区以420套位居第二位,惠城区也卖了360套,位居第三位。惠阳国庆假期也有253套的成交,如果把惠东滨海和惠东县城两个区域加起来,也有411套,博罗国庆期间卖了179套。

从实际到访量来看,大亚湾也是县区第一位,数据显示,十一期间,累计到访3853批次,惠城区到访3054批次,仲恺片区2852批次位居前三。

从具体成交结构看,大亚湾片区,成交两极分化,整体表现亮眼。国庆前期,部分项目以低折扣、送首付(综合7折以下)等优惠政策搅动市场,与此同时,在外场渠道上也用了高佣金和高现金奖牵引。取得较好的成效,国庆后期(4号以后),由于疫情影响大亚湾项目营销中心关闭,来访成交迅速下降。

晶地紫园全场8折再送1.8成首付促进70套成交,金沙濠逸花园国庆期间也卖了64套,采用的折扣方式也较有吸引力,备案价9折,送1.5成首付,或者备案价8折,再送1成首付。

牧马湖8折再送一成首付,加2万再送一个产权车位,国庆卖了49套。大中华幸福城8折在送一成首付,国庆卖了48套。

仲恺片区国庆期间环比来访成交均上涨明显,各项目持续加码各类政策(折扣、返首付),如壹城中心的9折再返现15%,成交55套;同时星河臻誉府一期最后2栋加推(B2/B3栋),实现成交破百,达107套。

仲恺片区的国庆操作,还是主要以折扣+送首付为主,壹城中心9期87折,首付一成,剩下一成三年免息分期。海伦堡潼湖国际,备案价送首付,最高2成。

博罗片区国庆期间,折扣加码,龙溪热度上涨。国庆期间博罗县各项目返现及佣金均有加码,刺激客户来访成交,龙溪区域成交亮眼,其中金昌项目成交达48套,位居榜首,县城板块中洲项目持续上周政策,以低首付突围。

金昌富竹苑返2成首付,成交48套,中洲半岛城邦65折首付7万成交21套。

惠阳部分项目成交有所上升,但大部分项目成交仍处于个位数。表现较好的为中洲·河谷花园,低折扣搅动成交;碧桂园南站新城配合提佣至8%;万科三盘表现均好。

中洲·河谷花园备案价81折,返现2成,还送70年车位使用权。成交51套。碧桂园南站新城,全线8折。送20年车位使用权,还送1.5万家电大礼包,国庆成交35套。

惠东县城促销力度大,成交突破。多个项目以“0首付,直接月供”吸引本地客户及返乡客户,整体来访和成交均大幅度上升。海伦堡弘诚厚园推出“零首付,直接月供”的政策,吸引大批中介上客和自来客户,效果显著,卖了58套。

国庆长假,惠东滨海线部分项目成为游客出行目的地,游客数量增加。大部分项目成交均有所突破。营销政策多延续中秋优惠折扣,以低价促销项目去化为主。如碧桂园维港湾“总价46万买三房”、虹海金岸“总价23.8万起特价房“,配合高佣搅动市场。

惠城泛金山湖片区热度高,金山新城马安板块持续折扣突围政策

在疫情防控的大背景下,惠城区十一长假期间依然有3054批的客流和360套的成交数据。粤东世联行的统计数据显示,惠城区成体的成交依然集中金山新城片区和北站新城所在的大片区。

其中金山新城片区在十一长假期间,大多数在售楼盘折扣持续,热度较高。片区整体来访成交同比均有所上升,其中表现较突出的依然为马安板块,各大项目持续折扣突围政策。

南部新城的中洲南麓苑项目则以较大的折扣力度,实现该片区的成交突破,国庆期间成交37套,在售的2栋备案价9折,还返还20%,另外还送10年物业管理费。金山新城片区热销项目华润曦江润府一期尾货83折,十一期间卖了51套。金地招商中交未来理想、华发旭辉铂钻四季分别是82折+20年车位使用权、85折+20年人防车位+5年物业管理费。

大江北片区由于国庆期间受疫情影响严重,部分项目关闭售楼处,导致整体来访成交下降;北站区域项目持续中秋热度,在国庆期间表现突出,雅居乐、保利项目佣金加码实现较好成交。

雅居乐龙湖常乐府依然执行82折扣+返现23%的59折政策,卖了34套。保利和悦华锦,特价房源74-81折,10套均价7600元特价房,渠道佣金住宅8万一套,卖了16套。