摘要：随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始把小产权房作为自住房的选择，但在购买小产权房时需要注意一些问题。本篇文章将从四个方面详细介绍小产权房购买攻略，帮助读者了解如何正确购买小产权房。

一、小产权房的定义：

1、小产权房，是指在城市非正式规划用地上建造的房屋，属于违规建筑。它的产权证书是房屋所有人自己制作，也叫自建房。但是，这些房屋不享有国家的保护和认可。

2、购买小产权房需要了解房屋具体情况，例如所在地区的建筑规划、房屋的使用性质和产权等情况，以及是否符合法律法规的规定。

3、一般而言，小产权房屋的产权时间较短，且难以获得贷款，因此在购买过程中需要注意仔细考虑自身情况和未来的发展方向。

二、购买小产权房需要注意的问题：

1、了解房屋的历史：

在购买小产权房之前，需要详细了解房屋的历史，包括建造时间、产权情况、所处位置等方面，以确保该房屋没有任何问题。购买前可以通过房地产中介或者相关部门了解情况。

2、注意房屋建筑和质量：

购买小产权房需要根据房屋的实际情况，例如建筑材料、房屋结构、施工质量等方面，评估房屋的质量和使用价值，然后决定是否购买。

3、规划和保障：

在购买小产权房前，需要考虑房屋所在地区的规划和未来发展方向，判断是否对自身生活带来影响。此外，也需要考虑小产权房是否能够获得相关的保障和支持。

三、购买小产权房的优缺点：

1、优点：

小产权房价格相对较低，适合于一些经济实力一般的人士购买。另外，小产权房屋的自由度较高，允许自由装修和改造，可以根据自己的需求和喜好进行设计。

2、缺点：

小产权房的产权存在较大的不确定性和风险，不适合长期居住。此外，小产权房所在的位置可能存在不便利，交通、环境和设施等方面存在差距。

四、小产权房的投资价值和风险：

1、投资价值：

小产权房不能享受国家保护和扶持政策，因此其价格相对较低，而且存在一定的投资价值。但是，在购买时需要注意个人自身的经济状况和未来的发展前景，避免在购买后造成经济损失。

2、风险：

小产权房风险较大，因此在购买前需要谨慎考虑。其中，风险主要体现在产权不得到保护、房屋不符合相关规定和审批、规划变更等方面。

五、总结：

购买小产权房需要谨慎考虑自身的经济状况和未来的发展方向，同时需要详细了解房屋的情况和产权，防止在购买后产生不必要的麻烦和经济损失。除此之外，还需要考虑小产权房的优缺点和风险，进行综合的评估和判断，以做出明智的选择。