摘要：小产权房一直备受追捧，但很多人对其购买的合法性存在疑虑。本文将分享小产权房购买攻略，一定程度上解答大家的疑虑。

一、了解小产权房的概念和特点

1、小产权房指的是经过城市规划并批准建设，但是未经过国有土地使用权出让手续的住房。

2、小产权房的产权归属复杂，且房屋无法办理产权证。

3、小产权房一般的二手房交易也不具备法律效力，可能存在巨大风险。

二、了解合法购买小产权房的渠道和规范

1、购买小产权房首先要选择有合法资质的中介机构进行咨询和购买。

2、购买小产权房需要签订购房合同和付款凭证等正式文件，严格按照办理正常住房的程序进行。

3、小产权房一定要符合政府相关政策和规定，不能违法占地占用国有土地或者违法建造。

三、仔细研究小产权房的所在小区

1、要注意开发商是否具备资质，是否合法建设。

2、查看小区周边环境是否符合自身的居住要求和生活习惯。

3、了解小区的物业服务和费用，是否合理、透明。

四、审慎选择小产权房的支付方式

1、尽量使用银行转账等正规渠道付款，避免使用现金等难以追溯的方式。

2、可以选择按揭贷款购买小产权房，但要注意和银行协商和办理相关手续。

3、避免采用私下转让等非法方式购买小产权房，以免受到法律制裁。

五、总结：

虽然小产权房购买存在一些风险，但只要严格按照政府的相关规定，购买过程中认真选择房屋和支付方式，还是可以通过合法渠道购买到小产权房。但是购买前要彻底了解相关政策和风险点，避免出现损失。