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【小产权房_风险】购买小产权房存在哪些风险?

购买小产权房存在着风险,但因为小产权房价格低,大量城镇居民也会顶着风险购买。但购买前,应该了解下风险,下面一起来看看购买小产权房

存在哪些风险。

  1、购买小产权房存在哪些风险?

  小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,这种房屋不是由国家颁发产权证,而是由村政府或者乡政府颁发产权证。因为小产权房无法像商品房一样能登记发证,购买它存在以下风险:

  (1)“小产权”的房屋没有产权保障,购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

  (2)小产权房没有国家的产权证书,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人将很难得到相应的补偿。