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春节话“房”事:你的房子足够安全吗?

买房的时候,购房者会关注价格、户型、楼层、朝向等等因素,但是对房子的“安全”问题缺关注甚少?房屋的质量安全时刻关系着居住者的日常生活。购房指南带您从四个方面来看,您的房子是否安全。

1、看墙体

(1)墙体裂缝:查看是否有贯穿性外墙裂缝、且在不同楼层墙体的同一位置是否均有出现有方向、有规则的裂缝。

(2)墙面渗水:雨天看房,查看内外墙的接缝处、墙面是否有无明显的水印及霉点。

(3)内墙凹凸:观察内墙是否有较大面积的空鼓、开裂。

(4)观察墙线:观察水平和垂直墙面是否为直线。

2、看玻璃

根据国家发改委《建筑安全玻璃管理规定》的相关条款,建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部分必须使用安全玻璃,这些部分主要包括:

(1)7层及7层以上建筑物外开窗。

(2)玻璃窗面积大于1.5平方米,落地窗底边离终装修面小于50毫米的。

(3)公共建筑物的出入口、门厅等部位。

普通玻璃vs安全玻璃

(1)夹层玻璃有薄膜,即使破碎也不会马上倒塌,其中的pvb胶片会将碎片连成网状。

(2)钢化玻璃破碎不会很尖锐,会形成细小的钝角颗粒。

(3)安全玻璃还有防盗、防火、防热、隔音等作用。

3、看安全通道

(1)出口数量:每层应有至少两个安全出口,且房间大门距离安全出口要小于10米,安全出口之间的距离要大于5米。

(2)楼梯间的门应朝向疏散方向开启,有门禁系统应保证通往室外的门可从内部徒手开启。

(3)住宅建筑楼梯间顶棚、墙面、地面应采用不燃性材料。

4、房屋结构

(1)房屋主体结构质量是否合格:查看房屋地基、承重墙等是否出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等。

(2)严重影响正常居住使用的质量问题:如查看房屋漏水、地面空鼓、墙皮脱落等

为了保障自己的安全,购房者在选房时要十分重视建筑整体与房屋本身的质量问题。销量大、信用好、投诉少的施工单位往往是重要的考核标准。