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如何查询存量房是否已缴纳维修基金?在哪里查询

购买新房必定是想要一个配套设施齐全的社区环境,住在一个干净整洁的社区里也是每个购房者必不可少的考虑因素,及时缴纳维修基金也是每个业主应尽的责任和义务。那么本文就关于如何查询存量房是否已缴纳维修基金?在哪里查询这个问题,为大家做一个详细的解答。

如何查询存量房是否已缴纳维修基金?

你可以去房管局物业管理室查你的公共维修基金是否交了,什么小区、什么楼号、多少室,就可以查。 

根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋权时,结余维修基金不予退还,随房屋权同时过户。”可见,二手房产权过户后,专项维修基金必须按要求办理过户手续。

 过户时需提供以下材料:

1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);

2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;

3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);

4、维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。 

在哪里查询存量房是否已缴纳维修基金?

到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的,物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。