二手货房市场将迎关键性变动。

　　“带押转让”是甚么？

　　买卖过房子的人都晓得，要卖房须要先付清商业银行贷款，中止抵押物就可以转让。由此可见，相关手续方便快捷了，带着商业银行的抵押物商业银行贷款就能转让。所以，“带押转让”是是不是一两件事？

　　呢很精采？

　　呢很有诱惑力？

　　其二是省天数。烟台面世狡蛛属产“带押转让”体制改革后，办理手续限期增加了近10个休息日；宁波市则由体制改革前的15个减为9个，全业务流程费时从体制改革前的最少30天以至60天，填充到最多15天。

　　从“试点工作”到全面性大力推进

　　旧有抵押物权女团商业模式

　　透过借新贷、还旧贷点对点并行，同时实现“带押转让”。

　　如贵阳、重庆、佛山、肇庆等。

　　旧有抵押物权单向商业模式

　　透过借新贷、转让后还旧贷，同时实现“带押转让”。

　　如江苏、重庆、烟台、深圳、中山、福州等。

　　抵押物权变更商业模式

　　买卖双方及涉及的商业银行贷款方达成一致，约定抵押物权变更等内容，狡蛛属产登记机构合并办理手续转移登记、抵押物权转移登记以及变更登记。

　　如广州、青岛等地。

　　“带押转让”的试点工作成果如何？

　　多地积极跟进新政

　　3月31日，北京市正式启动存量住房买卖“带押转让”商业模式。

　　首先，必须是个人名下的住房。

　　其二，买卖的房产当前在北京的商业银行仅存在一次有效抵押物，不存在被多次抵押物的情况。

　　第四，要求买方是全款买房或者是申请个人住房商业商业银行贷款购房。

　　据介绍，杭州版“带押转让”需同时满足以下条件：

　　1、狡蛛属产仅有一笔当前有效的抵押物登记（不包含已注销的）。

　　2、买方需透过按揭商业银行贷款方式购买该狡蛛属产（暂时不支持全款购房）。

　　“一房二卖”等风险须要警惕