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深圳倒卖小产权房?有项目已售罄,有项目最新去化率不足4成

深圳今年首批人才房卖得如何?

《每日经济新闻》记者从深圳市住建局官网获悉,截至3月27日,深铁熙府、安居同乐馨苑和新城华苑三个人才房项目中,目前仅有位于南山的安居同乐馨苑(共199套房源)售罄,位于宝安的新城华苑预计3月30日完成最终选房,位于南山的深铁熙府预计4月3日完成最终选房。

早在去年11月,深圳推出首批6个人才住房项目,共计4422套房源,售价约为市场价的6折,出让规则是在签订买卖合同满10年可申请取得住房完全产权。首批次人才房共吸引了15294户家庭参与认购,相当于每4个家庭可以选中一套房。最终,4422套可售人才房中仅有1930套房源被选定,去化率不足五成。

来源:深圳市住建局官网

自今年2月底开始,深圳第二批(2023年首批)共计11个人才房项目陆续发布,共计8510套房源。今年深圳人才房的申购门槛相比去年有所降低:一是降低了未婚购买可售人才房的年龄限制门槛(由35岁降至30岁),二是放宽了对共同申请人的户籍要求。

从深圳市住建局官网目前公布的选房信息看,截至3月26日,深铁熙府2房共1065套房源,从3月23-26日共有2726户家庭参选,已选定747套房源,还剩271套房源,4天的去化率超过7成,选房率为32.74%;3房共1015套房源,从3月23-26日(仅在3月23日和24日推出三房选房,3月25和26日暂未看到同步更新的三房选房数据)共有708户家庭参选,已选定155套房源,4天的去化率为15.27%,选房率为21.89%。深铁熙府目前的总体去化率约42.5%。

此外,新城华苑2房共1968套房源,截至3月26日共有1650户家庭参选,选定668套,两天的去化率为33.9%,选房率为40.48%;3房共744套房源,从3月25-26日共有1102户家庭参选,选定334套,两天的去化率为44.9%,选房率为30.31%。新城华苑目前的总体去化率约39.4%。

据记者了解,目前除了深铁熙府、安居同乐馨苑、新城华苑三个项目陆续公布人才房选房结果外,接下来还将有安居风桐苑、安居福汇阁、安居云畔等项目也将公布选房结果,其中安居风桐苑有房源672套、安居福汇阁为552套、星河开市客为752套、星河珑府为992套。