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南朗小产权房,按央行规定下限执行

自8月17日央行宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制、要求新发放贷款参照LPR定价以来,各金融机构正在抓紧推动LPR的运用。南都记者在人行广州分行昨日举办的主题为“便企利民,人民银行广州分行在行动”新闻通气会上获悉,9月份金融机构新发放贷款中LPR定价占比达到44%。

人民银行广州分行货币信贷管理处处长张志东介绍,在个人住房贷款利率定价基准转换方面,自10月8日起,各银行业金融机构在广东省内(不含深圳)新发放的商业性个人住房贷款,首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR,二套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR加60个基点(1个基点是0.01%)。

另悉,在深圳,新利率下首套和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR上加30个基点和60个基点。

张志东说,金融机构在新发放贷款时对LPR的运用中,国有银行等大型机构进展较快,农村金融机构和村镇银行等中小机构进展相对慢一些。

事实上,人民银行广州分行还于8月28日指导广东省市场利率定价自律机制召开相关会议,明确LPR运用涉及到的系统改造、合同文本修订和个人住房贷款利率定价基准转换等工作指引。此外,向辖内金融机构印发《贷款市场报价利率(LPR)问答》,便利金融机构对客户宣传解释。

接下来,人民银行广州分行将继续大力推进在广东落实LPR形成机制改革工作,着力加强对中小金融机构培训和指导,推动广东金融机构不断提升贷款利率定价能力、提高LPR定价运用比例,提升金融支持广东实体经济高质量发展的水平。

定价基准转换后,目前,广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定。

南方都市报

佳兆业·上品雅园

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动态:佳兆业·上品雅园主推1#和2#,主力户型为建面约89㎡、106㎡、125㎡三至四房单位,户型方正,带装修均价约14500-15000元/㎡,预计2021年4月交房,详情请咨询售楼处。

效果图佳兆业·上品雅园基本信息单价待定产权年限70区域商圈南朗镇户型四居室(125.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(89.00㎡)收房时间预计2020年4月交楼开盘时间9月1日4#加推

项目简介:佳兆业·上品雅园项目为佳兆业集团布局粤港澳大湾区的重要项目,项目位于中山市南朗镇,紧邻深中通道和翠亨快线出入口,周边商业配套齐全、生活氛围成熟、旅游资源丰富。项目占地面积约2.3万平方米,总建筑面积约8.7万平方米,容积率为3.0,共600多户,1期开发,主要为现代建筑风格的高层住宅产品。

交通图

方直香山墅

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动态:方直香山墅目前在售建面约86㎡享124㎡四房带装新派复式单位,6米层高设计,均价约21000元/㎡,户型方正实用,面积实用率高,交通地段优越;同时在售建面约89㎡、99㎡、137㎡三四房平层单位,带装修均价约14500元/㎡。预计2021年5月交房,详情请咨询售楼处为准。

效果图方直香山墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈火炬开发区户型四居室(89.00㎡)四居室(89.00㎡)四居室(89.00㎡)收房时间预计2021年5月交楼开盘时间2019年6月22日首期开盘

项目简介:方直香山墅项目,6米仰止天境墅,以“禅意”理念打造一环三进八趣十景的园林景观。采用围合式布局实现户户朝南,户户朝景,以点塔式设计确保每户园林视野景观,以匠心筑就每个人的人居之梦。方直历经20年发展,从园林设计起家,创四季花海设计园林景观,现已具有国家城市园林绿化企业级资质,从房地产装修、园林设计施工领域扩展到房地产开发业务板块,构筑了以地产、产城运营双核驱动的发展战略。从2017年开始,连续获得“中国房地产销售百强“、连续五年被评为“广东地产资信20强”企业。

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万科中天西湾汇

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动态:万科中天西湾汇营销中心已开放,价格及开盘时间待定,项目距深中通道中山匝道口约3km(建设中预计2023年通车),详情请咨询售楼处。

效果图万科中天西湾汇基本信息单价待定产权年限70区域商圈火炬开发区户型收房时间开盘时间

项目简介:万科中天西湾汇坐落于前海西,翠亨新区起步区马鞍岛上,距离深中通道中山下桥口约3Km,约27km直达深圳前海,坐拥前海自贸区配套;可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口,广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥,无缝链接珠三角生活圈。项目隶属于临海科技金融新城,毗邻翠湖公园、中山纪念小学、中山港新码头,内享受万科邻里中心,幼儿园,特色园林,智慧社区等,是马鞍岛上首发住宅项目。

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远洋繁花里

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动态:远洋繁花里10月1日二期新品畔山洋房首开,目前主推4#建面约89-118㎡户型,毛坯,均价8300元/㎡,预计2021年12月25日收楼。

效果图远洋繁花里基本信息单价均价8300元/平方米产权年限70区域商圈神湾镇户型二居室(83.00㎡)二居室(104.84㎡)三居室(118.16㎡)收房时间2021年12月25日前二期4#收楼开盘时间2019年10月1日二期4#开盘