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塘尾小产权房推荐?超1.2万套供应

沙井预计今年将近有八个新盘超1.2万套供应,可以说货量充足,知道是否会开启内卷的情况,有待接下来的结果!

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沙井2023年待入市新盘名单:

01:鸿荣源·奥特莱斯

1、鸿荣源珈誉府已出地面,预计今年上半年入市!

鸿荣源珈誉府可以说是深圳西部期待度最高的新盘,项目动工伊始就受到了广泛关注。项目位于宝安大道与凤塘大道交汇处,即地铁11号线塘尾站。

从地铁11号线塘尾站一出来,映入眼帘的就是该项目,无缝接驳地铁站。

珈誉府作为鸿荣源在西部的重磅新项目,购房者的期待值也高。

项目是一个超级综合体,总建面达到约248万㎡,堪称西部体量最大的新盘。据了解,项目自带约50万㎡城市级购物中心,汇集“壹方+奥莱”商业模式,涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验的全业态。这么大体量的商业,未来吃喝玩乐一站式全满足。

再者,在学校配套上,项目规划了3所幼儿园。按照目前宝安区教育局的划分,即将推售的地块位于深圳外国语宝安分校的学区范围之内。(学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

据悉项目预计推售的首批住宅,涵盖建面约76-181㎡3-5房,官方户型图还未对外释放。从面积段可以看出,76平做到了三房,面积小,总价低,上车门槛友好。181平的5房,这个户型在西部市面上比较稀缺,目前市面上的新房普遍是120平左右的,一般前海、宝中才会有这种大户型豪宅。

目前在深圳一众新盘中,能够集齐地段、交通、教育和商业的新盘很少,鸿荣源珈誉府都符合。

按照目前的建设进度,鸿荣源珈誉府今年上半年应该是能卖的。

据爆料:首推4-12地块将有近2000多套住宅,首次推出面积:约75平、85平、93-95平、109平、150平、180平,其中主力户型85平、93-95平多个户型,项目总的有近8000余套住宅的供应,项目已出土5层左右,目前营销团队已经组建差不多,项目火热动工中。

02:万丰海岸城瀚府

(第二地块预计约570套)

万丰海岸城瀚府由两个地块组成,共规划1466套房源

,目前一期在售中。

宗地A313-1554,占地面积20616.69平,总建面184632.33平,容积率6.29,规划三栋超高层,物理楼层达52层;

宗地A313-1555,占地面积10222.98平,总建面87892.55平,容积率6.28,也是三栋52层超高层楼体,规划570套房源。

03:拾悦城二期

(预计约1341套)

一期已于此前售罄,目前二期还处于打地基中。二期分为两个地块,分别为拾悦城沁园和

拾悦城楠园,两地块将预计推售1341套住宅!

项目位于沙井中心片区,宝安大道西侧,创新路北侧,邻近地铁11号线沙井站;周边有星河荣御等项目。

拾悦城占地面积约2.7万平方米,总建筑面积约17万平方米,包含:主推建面约81-116平方米,约950套房源,2梯4户;

04:特建发·云海臻府

(预计约744套)

沙井海洋新城特发地产云海臻府要推新品。规划6栋住宅,将推出89-105-120平三种户型约770余套,本地块为限价盘,限价4.61万,拉加上装修也就是4.91万的均价,容积率约4.0,目前最新户型图曝光出炉,预计在今年二季度左右入市!

所处片区为大空港集中开发区域,区域内新建项目较多,有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、中熙珑湾花园等,不过项目四周除了和一花园外,基本还被工厂、小产权所包围,商品房社区氛围一般,寄望未来迎来统筹规划。

05:会展湾雍境花园

(预计约1331套)

沙井招商A301-0586更名为招商会展湾雍境花园,本地块是今年8月4日,在深圳第二次集中供地中,招商蛇口深圳公司通过招拍挂方式以封顶价31.02亿元+14680㎡配建+19000㎡自持竞得宝安沙井的A301-0586地块,目前已经动工,项目效果图正式出炉!

项目分一期、二期开发,7栋商品房,2栋保障房,共2043套。其中商品房1331套,保障房712套。商品房户型套内面积全部小于90平,具体户型为60多平2房、78-89平3房、120平左右4房。容积率4,停车位1908个。一期商品房551套、保障房712套,二期全部为商品房780套。毛坯限价4.795万,一期预计今年上半年入市销售,二期预计下半年入市。

06:鸿德园二期

(预计约1300套)

鸿德园二期将推售1300套住宅产品,户型面积约为70-89-186㎡的2-5房,共有5种户型,容积率为4.8,在今年即将入市住宅当中,本项目的容积率整体偏低,车位为:1389个,基本符合1:1以上的车位比。

鸿德园二期位于沙井的南部,项目距离最近的地铁站为11号线桥头站,直线距离约600米,步行十分钟左右,项目的占地面积约2.3万/㎡,建筑面积约11万㎡左右,根据项目方案图显示,将打造围合式花园,共由九个单元组成,最高为27层。

07:华润A208-0991云上润府

(预计约800套)

位于沙井的南部与福永交界,云上润府A208-0991与润峯云上府一路之隔,也可以称之为云上府二期。

相比润峯云上府4.57万/㎡的限价,上涨了2250元/㎡。

2022年9月28日,深圳第三轮土拍深圳运瑞商务咨询有限公司(华润)以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地,根据资料显示,云上润府总用地面积30862.51㎡,规定容积率≤4.2,规定建筑面积129622㎡,其中住宅114552㎡、商业6000㎡、一所约3000㎡的9班幼儿园以及各项公共配套,其中宗地竞企业自持的保障性租赁住房面积最高是22850㎡,约91708㎡可售住宅,按照100平米算,将近有917套的供应(具体以开发商为准)

08:中粮凤凰里二期

(预计约360套)

中粮凤凰里二期位于沙井南,宝安大洋路与塘新路交汇处西侧,

用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地,

住宅用地32655㎡,

预计将有350套左右的住宅推售!

中粮凤凰里二期目前正在坑基中,项目总用地面积54094㎡,住宅用地32655㎡,容积率4.62,将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。预计将有350套住宅推售,中粮凤凰里一、二期只是中粮在大洋田的一部分而已,中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体,以“一湖四带多节点”的景观结构,集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。

注明:上面八盘均在施工建设中,具体开盘以开发商开盘为准,可持续关注等待更新,至于那个楼盘更佳优势,还需看价格以及户型图,使用率等综合.....