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北京小产权房北,惊奇!我们忽略了北京二手房的烟火气!

曾经,我们是否记得买二手房的初衷——久违的那一丝烟火气?

房源大吉第二期来了,我觉得各有千秋,给大家分享下。因为是粉丝们的房子,所以我们可以帮大家对接,预约看房Directly!节约中介费!

1、坐标西城区,广外乐城。

面积42.87平方米,满两年,21年新装修,业主报价,499万。

房主自荐:本房位于乐城中间楼层,21年装修,双窗采光稀少户型,学位无占用。原值比较低更适合全款客户。

【梦麟评亮点】:广外在西城可谓烟火气十足,动作频频啊,垫底的青年湖小学也改名了——北京小学金中都分校,而且据说新校长的量级很高的~

本套房源也是目前总价最低的一套,适合买来给小朋友读书,也可以投资赚取租金。

2、坐标昌平区,公园悦府。

面积114.1平方米,三居室,南北通透户型,客厅、主卧、书房三面朝南,满五唯一税费低。中间楼层。业主报价,840万,送地下产权车位一个(市价20万)。

房主自荐:小区人车分流,属于回龙观核心区改善盘,与地铁八号线平西府站无缝衔接。

业主群以互联网、IT、教育等高知人群为主。房子属于小区最好户型,视野开阔无遮挡,居住环境绿色幽静。小区自带六万平米私家花园和运动场,足不出户即可享受大自然时光。配套公立幼儿园、清华附小,学位优先小区业主,接送、看护孩子不出小区,安全方便。

【梦麟评亮点】:京投北熙区这么火,同样是车辆段项目,公园悦府可以说是昌平的无敌新星。朱辛庄价格的上升,给平西府这边的价格做了强支撑哦。

3、坐标东城区,中海紫御公馆。

面积61.54平方米,小两居,业主报价785万。

房主自荐:小区环境优美,春日繁花似锦,冬日阳光明媚。房子位于小区景观最好的5号楼,高层,可观西山、国贸,故宫,在家就可以饱览京城四季。

【梦麟评亮点】:史家小学对革新里的扶持可以眼见为实的,王欢校长的水平真的不一般。中信城66平米的一居室价格都到了1200万,中海这个价差还是明显的。

此外,中海小户型的边户高层,还是有采光的,不是纯北向,东面或者西面都可以享受3个小时以上的日照。

4、坐标西城区,右安门内西街甲10号院。

面积63.22平方米,两室一厅。业主报价,695万。

房主自荐:坐标西城区,右安门内西街加10号院。税费低。次顶层。业主报价,695万。南北朝向,宣师一附小学区房,小区刚修整过,未占用名额,房屋空置,随时看房。

【梦麟评亮点】:光源里交房之后,右安门的烟火气将重现盛景~宣师一附小将成为大热门哦,而且中信城的八中也会让陶白的基础价格“雨露均沾”的·

5、坐标东城区,三元街甲19号院。

面积56.6平米,南北三居室,业主报价:492万。

房主自荐:南北通透三居室冬暖夏凉,楼层好,满五唯一,坐拥京城名片南中轴永定门城楼近在咫尺,比邻中海紫御公馆、天坛府、一瓶和朱雀门等高档社区。

紧邻大磨房文化园区,周围环境优美。属于2022年老小区改造名单中的小区,南中轴永定门脚下,未来可期。二环难得低价精致小三居。坐拥多个公园尽享生活,属干东城属于天永片区。友谊医院不远,天坛医院公交步行均可到达,当三居室实用,做两居方便。

【梦麟评亮点】:天坛府二手房都要15万+了,这里还能不起飞吗?

6、坐标丰台区,西罗园四区。

面积65.45平米,两居室,业主报价:394万。

【房主自荐】房子满五唯一,不临街,安静生活舒适,该楼前后有健身器械,生活广场。出小区有体育场,篮球场,运动场。小区交通便利,临近北京南站,生活配套完善。