共有产权人才住房共347套

首批拟推出其中的251套

南都记者现场看到，首筑花园位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，共有产权人才住房共347套，首批拟推出其中的251套，均为精装修交房。251套房源分布于首筑花园10号楼、11号楼、12-1号楼、12-2号楼和13号楼，面积为101-142平方米不等，均为三房两厅两卫，小区内配备了游泳池等基础设施。

根据评估，本批共有产权人才房试点项目含装修销售单价为19850元/平方米，综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”，具体价格信息将在销售现场公布。共有产权住房的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中政府产权由项目开发企业——南沙城投公司全资子公司广州南珠房地产开发有限公司持有。

根据公告，购房人应在签订认购书阶段予以确定所支付的购房出资额，购房人产权份额按照拟实际出资额（含抵押贷款本金部分）占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。该出资比例在签订购房合同后不得变更。另外，购房人在未取得房屋完整产权期间，需每季度向南珠公司或其指定单位缴付南珠公司所占产权份额比例建筑面积的租金，租金评估单价为22元/平方米·月（实际租金标准不超过评估标准，以合同约定为准）。

共有产权房的首付相对较低

为创业青年减少了许多压力

根据此前公布的《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》，南沙区共有产权住房申购对象有两类，除了区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年，还有本区城镇户籍中低收入住房困难家庭。南沙区住建局相关负责人表示，目前南沙暂未有针对中低收入家庭推出共有产权房的计划。

来自香港的黄伟憧是广州力泓海运物流公司的总经理，他表示与其他房产相比，南沙共有产权房的首付相对较低，为创业青年减少了许多压力。“首筑小区的户型设计实用、小区公共设施完备、周边环境安静舒适，这些都是吸引我的因素。”广州先进所机器人中心工程师杨根一直都留意南沙共有产权房政策的进展，目前已经网上递交了申请。“我们购置共有产权房只需要出50%-80%的资金，减轻了购房压力，也为我在南沙的稳定发展创造了条件。”