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坂田小产权花园房(“坂田国际”小产权房公开叫卖)

25层小产权房耸立路边

日前,记者赶往位于吉华路与梅观高速交汇处路段,一处名为“坂田国际”的大型楼盘正在销售,该楼盘由3栋25层楼组成,共有约230套房源,一、二层预备作为商铺正在招租。其售楼处设在20楼,里面设有考究的茶室,不少客户正在看房。

据售楼人员介绍,该楼盘系村委统建楼,建设用地属于龙华办事处水斗老围村,该房自从2010年左右开始建设,陆续建起来后,近两个月开始售卖。售楼人员坦言,该楼盘没有任何施工手续,客户买房只能与村委签订《合作建房合同》,“签了这个合同,你就是我们的股东,股东当然有资格分房,这样没有问题,是合法的。”该售楼人员信誓旦旦地说。

记者了解到,“坂田国际”地处龙华办事处和坂田街道交界处,附近就是坂田天虹,还有正在建设的地铁线路,即将在这里开设站点,附近正规商品房楼盘价格已逼近5万。该小产权房均价为每平方米约1万元,有两房两厅、三房两厅、四房两厅等多种户型。售楼人员表示,8成以上的房子已经卖出,其中1栋全部售罄,其他两栋目前只剩下20多套。村委方面还可以为客户提供贷款服务,限期3年,首付6成,贷款利率比普通商品房贷款高。

公开售卖转为地下热销

记者在采访过程中,发现该楼盘销售人员十分谨慎,必须提前进行预约,记者的车刚刚进入该楼盘,就有几名彪形大汉守在附近,询问记者来意,记者表明是来看房,对方也显得十分谨慎。有知情人向记者透露,此前该楼盘销售十分大胆,一个月前几乎天天门庭若市,广告也贴满了龙华和坂田的多个闹市区。近期莫名收敛起来,转为了网络和中介推介销售,但是看房者依旧络绎不绝。

有一位曾经去看过房的消费者向记者反映,此楼盘销售价格几乎毫无约束,有时候售楼人员对于同一套房子,喊价差别很大。“当时我和同事分开去看房,同样的户型和楼层,售楼人员报价差别竟然有10万元之多。”该消费者表示,后来他打电话质问售楼人员,对方竟然说现在房价不稳定,每个小时价格都不一样。

针对与村委的《合作建房合同》是否能保证消费者的权益,售楼人员表示,数百户居民都住在这里,只要买了就不会拆掉,还向记者表示“放心,没人会来查”。

“小产权房”不能流通入市