深圳小产权房网深圳小产权房网

南京小产权房2020 南京这个小区的法拍房被抢疯了

5人报名,11746人围观,50次加价!

这样的市场这么多人竞价买奥体中的偏老的小区让不少人都费解,木樨园这套房子为什么吸引这么多买房人?这个小区值得吗?

根据法拍的信息显示,这套房子的产权面积141.30平,建筑年代2005年,所处楼层4/10,并且此次拍卖里包含一个产权车位。

根据贝壳网的数据,目前奥体新城木樨园相同面积在售的房源报价约830万左右,单价约5.8万元/平。

这套房源起拍价为619万,法院的评估价882.9万,共有5人报名,365人设置了提醒,吸引了11746次围观,经过50次激烈竞价,最终比起拍价619万高出近63万的价格成交,算下来单价近4.82万/平。

这个价格和目前二手房的报价相差甚远,便宜了近1万/平,也就是说捡漏140多万的漏!

根据拍卖公告显示,参与这场法拍需缴纳保证金60万,加价幅度1万。竞价时间从12月16日上午9点30分开始,一直到12月16日上午10点30分结束,进行了将近1个小时。

在这1个小时内,两位竞拍人出价了42次,从619万一直加价到682万,最后以高出起拍价约63万的价格成交!

奥体新城木樨园位于奥体中心北门建筑师工社的后面,是个低密度住宅小区,有15幢共计397户。

法拍房照片

奥体新城最早是省级机关的政府内购房,木樨园也不例外。它的特点就是得房率高,建筑质量好,物业安全。

再看一下木樨园早几年的二手房成交价格。

我们可以看到在2020年小区的成交价为5.3万元/平,去年上半年最高峰成交单价为5.7万/平。

今年9月份成交了一套94.64平的两房,成交价515万,成交单价5.4万元/平。

这个成交价和去年最高峰的价格降价仅3000元/平,和南京其他板块的降幅来说,它的二手房价格真的很稳!

最近疫情防控逐步放开,木樨园的业委会在小区业主群里征求意见:“拟动用小区公益收益,向每户业主发放1000元防疫费用,用于感染治疗费用、核酸检测、购置药品、口罩、试剂及其他用品。”