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后海小产权房周边配套 次新房《湾厦栖游记》3房厅正出阳台

【居室】3房2厅2卫

【面积】83.16㎡

【朝向】东北

【楼层】低层

【价格】880万

【税费】满5年有欠款

【住房情况】唯一

政府指导价:759万

1:简单装修厅正出阳台,户型方正空间足够满足一家三口,主人房与次卧落地大窗,U型厨房设计,多变拓展空间优化,家庭唯一住房减少个税!

2:栖游记双语幼儿园,蛇口中小学公立(9年一贯制)教育体系配套。

3:2层中空园林社区,车位充足,配套成熟完善,人车分流,会所,游泳池,休息长廓等!

4:近深圳湾公园,深首座世界歌剧院,地铁2号线(东角头站)周边生活配套成熟,旁边的旧改带动未来价值。

小区基本简介:

小区地址:南山后海大道与花果山路交汇处

产权描述:住宅70年

所属区域:南山蛇口

物业类型:住宅

建筑年代:2013-01-01

建筑面积:92948㎡

占地面积:18413.27㎡

房屋总数:1193户

楼栋总数:5栋

绿化率:30%

容积率:4.98

物业费:3.3元/㎡·月

停车位:726个

开发商深圳广容丰投资发展有限公司,深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司

围合社区,5栋超高层建筑在一众稍显陈旧的老房子中挺拔而出,高层户型可以不同角度观山望海。小区也是本片区为数不多的2010年后次新房,小区为2014年入伙,总共1300多户,户型主要以刚需小户为主,30-90平的一房,两房和三房,户型多样,复式和平层都有涉及,加之片区内的医疗、交通设施建设不断完善,栖游家园正在获得越来越多的购房者的关注,是蛇口成交最为活跃的小户型楼盘。

总体呈半圆式合围结构。小区1-3栋主要为74平米、77平米和83平米的两房,4栋主要是71和72平米平层1房和2房的两房,仅5栋有31和30平米的1房单间和复式2房和3房户型。小区1栋和3栋2梯4户,2栋和4栋2梯6户,5栋奇数层25户,偶数层9户。小区顶层有部分复式户型。楼间距都在15-20米之间,保证各楼栋之间的采光与通风。

1栋共33层,2梯6户:

A户型74平朝西南,

B户型84平朝西南,

C户型83平朝东北,

D户型83平朝西北,

E户型84平朝东南,

F户型74平朝东南。

2栋共33层,2梯6户:

A户型76平朝西南,

B户型89平朝南,

C户型84平朝东南,

D户型57平朝东南,

E户型84平朝东南,

F户型84平朝东南。

3栋共33层,2梯6户:

A户型74平朝西南,

B户型82平朝西南,

C户型83平朝东北,

D户型83平朝西北,

E户型84平朝东南,

F户型74平朝东南。

4栋共33层,2梯8户:

A户型72平朝西南,

B户型47平朝西南,

C户型47平朝西南,

D户型71平朝东北

E户型71平朝西北,

F户型47平朝东南,

G户型47平朝东南,

H户型72平朝东南。

5栋共33层,3梯25户:(27--31平平面,63--88平复式)

01、02、03、04户型31平,05户型63平。

06、07、08、09、10、11、12、13、14户型31平。

15、16、17、18、19、20户型57平(复式)。

21、22、23、24、25户型88平(复式)。

优点

优势:

1.户型面积小,总价低。

2.地下停车场车位充足,并且采用人车分流。

3.社区配套设施完善,有儿童娱乐场所。

4.高层户型可以观山望海,有丰富的景观资源

缺点:

1.小区容积率较高。

2.小户型租客较多。