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小产权房小区可以成,小产权房想转正?哪有那么简单?

小产权房在深圳一直广泛存在,因为这里本来就是个渔村,借了改革开放的春风,40年间发生了天翻地覆的变化,所以历史的遗留问题比较多,小产权房到处都是,而正经的土地资源,却严重不足,所以深圳每隔一段时间,就要整理一下硬盘碎片,释放一些土地出来。这次清理,主要有两个看点,产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质,也可直接申请为商品性质,公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中,生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价,商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。换句话说,生产经营性的一些厂房,你只需要补交50%的市场评估地价就能转成商品房了,商业办公性质的写字楼,你要补交全额地价,也能转换。这就让大家浮想联翩了,那是不是个人住宅补交50%的地价也同样有机会能转成商品房呢?人家没说!这次调整根本就不涉及个人住房。

其实小产权之所以叫做小产权,最主要一点就是没有交土地费,所以很便宜,而小产权转正的声音一直都存在,而大家能接受的方法也都是补交土地费,或者说大家都盼着这一天呢?但这么多年来,从官方的表态来看,无论是集中清理违建,还是集体建设用地转租赁,都会给出明确的表态,那就是不让小产权房转正。其实道理很简单,小产权根本就不合法,如果让小产权房,特别是住宅类小产权房转正,那么必然是对其他购买商品住房的人,造成极大的不公平,如果违法者得到了好处,那么以后谁还守法呢?如果大家都不守法了,那么全社会就会乱套,所以小产权房转正的口子决不能开,这次深圳也只涉及到生产经营和商业办公,这主要都是由于之前城市建设留下的历史问题,换句话说都是政策自身原因导致留下来的小产权,这次补交土地费的方式,把它清理掉,但对于个人住宅,也绝口不提。