原副标题：买房读懂出所种房子很大千万别买！不然要如此一来

买房读懂三不买：

千万别买小产权房，千万别买没私立学校的老破小，千万别买40年产权的公寓楼！

下列讲都是两个真实世界事例，期望能给诸位买房人一点儿提示！

甚么是小产权房？许多人可能将还没基本概念。

用小产权房是指在贫困地区宅基地上工程建设的房屋，没有办理有关身份证明，未交纳农地税收收入等费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而要由镇政府或村颁授，亦称"乡产权房"。

谁知盼到北欧国家征地了，征地办跟他谈的产品价格居然却是1500以内，买了一两年的小产权房，邻近商品房产品价格都涨了，但他的房子却连征地都挣不着钱！

2、千万别买没私立学校的老破小

去年许多地方性的老破小，房价都降了，不光是这些没私立学校的老房子，产品价格降了30%～40%。

我有个好友是买了那个小区的房子，在2019年最高点买的，每一还着5三千多的房贷，经济损失愈来愈大，但那时不亏个几百万是极难下手了，现如今根本无法陷于进退两难的境地。

3、千万别买40年产权的公寓楼

许多人想着买公寓楼过渡一下，甚至有些人想买来投资，这都是很不理智的。

公寓楼的增值空间极其有限，二手房公寓楼交易税费高达20%，所以公寓楼极难下手，而且售价不高，想要增值 ，更是不太可能将。

总结一下：

以上三类房子啊，都有一个共同特点，是增值空间极其有限！

所以啊，长远考虑，以上三类房子，千万千万别碰！

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