小产权房：

现阶段深圳的小产权房主要就有四种类别：

1、原住居民他们筹集资金修建的贫困户楼；

2、村自发性组织机构在自发性用树上工程建设的奶坛楼；

现阶段深圳的小产权房除了多大市场？

这里头对2012月底深圳的增量住房有一篇很明晰的论述：深圳全区住房总额为5.2亿平方米、1035万间套，当中——

货品房11941万平方米，约128万台；

基层单位及对个人自建住房，4721万平方米，约55万台；

工业园基础工程建设学生宿舍或其它6549万平方米，168万酒店客房；

原居民自发性经济组织机构自建、拟建房26006万平方米，33.44aquatic，约650万酒店客房。

我找出了这份由东方证券有关深圳现阶段增量住房的估计调查报告。

（调查报告作者东方证券0527）

调查报告太长，而且涉及到的数据太多，就不一一列举，只挑了关键一部分出来。

货品住宅1.29亿平，138.5万台；

保障房0.36亿平，46.5万台；

工业园学生宿舍0.67亿平，171.6万台；

基层单位及对个人自建房0.47亿平，55万台。

深圳这么多小产权，大部分小产权房交易是签《合作建房协议》，然后把把原件资料交给买家，律师楼见证签字，大社区的小产权一般还要到物业管理处备案、过水电，交易流程是很快。

小产权房存不存在一房多卖的情况？

首先，我可以肯定的说一房多卖是存心诈骗，理论上可行，实际操作几乎不可行，原因如下：

深圳每年都有拆迁小产权房，为啥除了人买？

2、深圳可供直接开发的住宅用地不够，主要就依靠城市更新。

小产权房拆迁补偿：

买哪种小产权好？

现阶段深圳的小产权单价大概是同地段、同档次货品房的1/3，位置好点的单价1.5-2万多不等，而独栋或者两栋的这种小产权现阶段单价1万左右。

深圳有没有不能买的小产权房？

总结

文章作者：