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深圳小产权房的质量(十年老地产告诉你!)

随着城市化进程的加快,不少建筑都换了新貌,深圳作为快速发展的一线大城市,自然也有许多的房屋要面临被拆迁了,其中包括一些小产权房。说到小产权房,人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书,不得确权发证,不受法律保护,那在深圳万一不小心买到了小产权房,此时又面临着拆迁会,会有补偿吗?

一、深圳小产权房被拆了有没有补偿?

可以肯定的回答大家,有!任何一个地方的房子,只要被正常地拆除了,那么都是有相对应的补偿的,深圳小产权房被拆了补偿参照当地拆迁补偿标准来进行补偿,而且小产权房被拆除了以后,所有的赔偿都会按照所签署的拆迁安置协议为准,所以这个协议是非常重要的,在签署之前一定要谈好,看好。

不过也需提醒一些点,相信大家都要知道,一般小产权房都是没有合法的不动产登记证书的,所以这一类的房子也被人称为小产权的房子,如果小产权的房子涉及拆迁安置的话,就应该积极与拆迁人协调处理了。

其实,如果你多多查阅一下以往的新闻,就会发现,深圳小产权房被拆迁此前也是有补偿案例的,早在2017年的时候,中国深圳最的城中村之一白石洲旧改拆迁就激进行了赔偿,基本上所有的房屋,不论是小产权房,还是商品房,都有相对应的补偿,选择货币补偿的,基本一律以2.8万元/㎡来进行补偿。

二、怎么获得补偿?

小产权房是由乡政府或村出身的,从其的出身就可知,小产权房的土地使用权是当地村委会或乡政府所有的,所以拆迁的补偿会给当地的村委会或乡政府,不会直接给小产权房的购房者,所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通,保障自己的权益。