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天津哪里小产权房便宜 是选择公寓还是老破小?

那预算有限,又想选择城市六区,是选择便宜但是产权年限短得公寓还是市区带学区资源得老破小呢?

我咨询了很多人,也问了很多朋友,他们统一都是回复,买私产,宁可买老破小也不要买公寓。

一个朋友听说我去天津给我这样的建议:”主要考虑孩子教育,选城六区;兼顾北京通勤和孩子教育,选择武清,考杨村一中。“,他说尽量选次新吧。我认为他的潜台词也是认为老破小是低价值的房产,当然他没有说太多理由。我这是推测他的意思,不然他为何建议次新。对吧。

买私产的好处,特别是带学区的私产,可以保值,后期交易也有人接手。我一个同学在天津落户了,花了150多万在南开区买了一个30多平的老破小,落户后孩子分到了五马路小学,这样也是值了。

如果是中途转学,转学基本上全区统筹安排,你买任何房子都不会固定学区,除非刚好学区里的学校有学位,那么如果没有学位,那你只能接受统筹。这是政策安排。你只能接受,然后去学校附近租房去。

所以综合起来,最近在关注公寓,公寓的好处就是次新,可以落户的公寓也能满足上学需求,劣势也很多,产权年限短,住户来源杂存在安全隐患问题,主要是后期交易不好交易,基于大家以上对私产的认知,可能更多会选择私产,而不是公寓。