深圳小产权房网深圳小产权房网

咸阳机场小产权房房价(划定西安“新符号”!)

西安是一座很神奇的城市。

明明号称“八水绕长安”,明明充满历史痕迹,却很难找到一处真正能符合城市气质的居所。

这里有高高在上俯瞰一切的顶跃,有可以感受春风拂面的花园底跃,也有远郊的奢华大联排,他们风格不一,却大相径庭,都是承载生活的容器,却无法承载这座城市的文化底蕴。

要论在形形色色的建筑中,西安最需要的是什么样的房子?

合院,便是其一。

在禁墅令后,只有最接近别墅居住体验的产品形态——合院,成为当代城市高阶人群置业的“心头好”。

目前,西安代表高端生活的两种建筑形态,就是大平层和叠拼,而合院产品,却鲜有铺陈。

另一方面,即便没有限墅令,土地的不可再生和常规改善产品趋于主流,亦决定了合院产品的稀缺属性。

合院少有,城市核心地段的合院更是凤毛麟角。

一直以来,城市核心和墅居生活是类似“鱼与熊掌”般的存在,像城区的融创揽月府,就代表着一个时代的符号。

在后续开发的合院产品,近乎都集中在了城央外。

能拥有一脉相承的千年底蕴,又院藏山水之间的低密诗意,更坐落于城市核心,擎领一个新时代的西安符号究竟在哪?

关于这一点,蓝城·秦汉雲庐给出了一个“新答案”!

贰|承接国际,西安新中心隐现

作为终极人居发韧之作,蓝城·秦汉雲庐,不负土地,占据不可复制的地段资源,引领居住升级,与城市共生长。

立足都市圈发展契机,城市新重心隐现,其“北跨”持续发力,秦汉新城凭什么“出圈”?

趋势:跨渭发展核心,地位举足轻重

作为都市圈高质量发展的动力源,核心区在人口、经济、创新、科教等诸多方面的发展上,必然坐拥政策层面“铺天盖地”的支持。

作为西安发展主战场,秦汉新城发力显著:今年重新定义“西安都市圈跨渭发展核心区”,毋庸置疑,是“一核”片区,也是“北跨”重点。

去年,《西安“十四五”规划和2035年远景目标纲要》发布,提出“北跨”,重点发展航空、汽车、轨道交通等产业,建设渭北先进制造业集聚区。

今年,秦汉新城提出了全力打造“贯穿南北的战新产业带”“横跨东西的秦创原·渭河科创带”“连接古今的秦汉文化带”的整体发展思路,以大健康、先进制造、文化旅游等主导产业提速发展,这是对城市北跨发展战略的肯定。

在此之前,一条大西安新中轴的诞生,追溯这条“大西安新中轴”,结合工业大走廊、对外开放通道、文化产业大走廊,其重要的节点落在了秦汉新城上。

梳理一份份的规划,就能清晰发现:作为各类政策利好承接点的秦汉新城,将成为城市北跨发展“赛道”的重要抓手!

基于此,如何形容蓝城·秦汉雲庐的超强实力?

蓝城·秦汉雲庐,择址秦汉新城,落位于西安都市圈核心发展区,又位于“大西安科创引领轴”之上,土地出身本就不凡。

而蓝城·秦汉雲庐的择址实力,远不止于此。

除此之外,项目还立足于双区轴芯,既承接着秦汉新城的利好,还能辐射到空港新城各种机遇。

|蓝城·秦汉雲庐区位图|

我们都知道,空港新城,是西北地区首个国家级临空经济示范区,也是西咸一体化和关中城市群落的重要枢纽,更是大西安连接全国、走向世界的窗口与经济引擎。

|西安咸阳国际机场三期扩建工程效果图|

蓝城·秦汉雲庐,叠合历史人文禀赋与世界窗口的经济红利,超强区位的诱惑力可想而知。

兑现:重量级工程陆续落成,全新兑现周期

在秦创原、西安咸阳一体化发展、西安都市圈建设等战略机遇,该片区提质增速,迎来新的兑现周期。

经济增速;前三季度,秦汉新城引进内资272亿元,引进外资1.53亿美元,招引行业龙头企业5家、10亿元以上产业项目6个,新设外资企业9家……

|秦汉新城实景|

推进产学研;西咸新区·秦汉大健康产业园、西咸新区·秦汉自动驾驶产业园快速落地,秦汉国际医养中心、天枢无人机研发生产基地、非公路无人驾驶运输车研发中心等优质产业项目签约入驻。

|秦汉新城实景|

今年以来,新增科技成果转化企业25家,完成技术合同成交额34.71亿元,组建“新双创”队伍2个,“科学家+工程师”队伍3支。

在文旅发展;顺着秦汉新城发展轨迹,秦汉历史文化长廊、秦咸阳城遗址、西汉帝陵遗址群、汉文化遗址公园、周陵遗址公园、丝路公园等密集串联,一条文旅长廊复现。

截至9月底,实现旅游收入19.7亿元,同比增长16.29%,新增影视文化企业32家。

在配套方面;西咸新区QH-23公交枢纽站主体封顶,明年4月投用;萧何路学校主体封顶;空军军医大学预计明年5月正式动工,一系列配套持续落地兑现。

|秦汉新城实景|

|空军军医大学效果图|

潜力:区域优势+政策支持,擎领未来发展增长极!

一是,西安向北的第一站,靠近世界西安-空港新城,率先享受到经济、人才、配套等多方利好,也代表着西安未来城市空间的发展样式。

二是,更处在西安和咸阳的衔接地带,是西咸一体化的桥头堡,也是西安辐射西北的前哨战。

高能城市资源爆发、高精尖企业汇聚、城市地标云集的板块,共同铸就其无尚价值!

如何形容蓝城·秦汉雲庐何其珍贵?

直面一线稀有园景:向南直面丝路公园,视野广阔,超长公园岸线,观景效果一流!

独占城市稀有文旅景观:向南尽揽汉康陵、汉文化遗址公园,向东直面周陵遗址公园,窗外鸟语花香,也难怪是大家眼中的心头好。

城市级重磅配套一概全揽:王府井赛特奥莱、空港运动中心公园、机场T5沉浸式购物公园、自贸大都汇、秦文明广场下沉式商业、西安交通大学附属中学空港实验学校、西安交通大学附属中学空港高级中学、空港国际医院、陕西省人民医院西咸院区、地铁14号线等。

|陕西省人民医院西咸院区效果图|

|空港商务中心效果图|

在“红利潮”时代,蓝城·秦汉雲庐以超前的眼光,择址西安都市圈核心区+大西安新中轴之上,双区轴心贵脉,就是新高点!

在“限墅令”时代,蓝城·秦汉雲庐占据一线生态公园景观、不可复制的城市资源,毋庸置疑项目成为城市高净值人群追求的居住价值高地!

叁|低密叠院,重新定义未来筑品

大概是“现象级”楼盘已不足以形容蓝城·秦汉雲庐,倒更愿将其视为——“藏品”。

毫无疑问,藏品自然是稀缺的,亦是珍贵的。

回望过去西安,2018年以后,容积率2.0以内土地鲜有供应,2.8容积率横行的改善市场,2.2-2.5的容积率已属难得。

三年间,西咸出让土地的成绩单上,低容地块的供应,亦是屈指可数。

但,蓝城·秦汉雲庐的容积率仅约1.5。

可以说,这几乎已是“绝品”,今后也恐再无来者。

品质,则是蓝城·秦汉雲庐的“珍贵”之处。

纯“现代创新叠院+中式合院”的低密组合,在西咸乃至西安,仅此一例。

|蓝城·秦汉雲庐鸟瞰图|

某种程度上,蓝城·秦汉雲庐借此对市场的终极改善给出了“全新的定义”。

名品出自名家之手,量身定制传世佳作

每一座TreesVilla,都是独一无二的,蓝城·秦汉雲庐亦如是。

这一次,蓝城携手由GAD蒋愈(建筑设计)、山水比德孙虎(景观设计)、居其美业戴昆(精装设计)、ING意内雅设计机构朱晓鸣(室内设计)等全球设计天团,献礼大西安。

突破传统诸多窠臼,建筑“去符号化”,极简美学作品

在蓝城·秦汉雲庐,设计团队没有采用传统项目中气势磅礴主入口,门厅以中式挑檐创新设计,营造轻盈的三角锥形坡檐,传递着山水隐逸、清旷豁达的气息。

汲取新加坡ClunyParkResidence灵感,一脉“雲庐系”产品力,创造性使用领先工艺,臻选“高透光、低反射”的大面积落地玻璃,雕琢沐光镜面,搭配轻盈铝板材质,一改常规建筑的厚重和同质化,整个建筑层次丰富、清新脱俗,更具现代感。

|蓝城·秦汉雲庐效果图|

TreesVilla被称为透明的“光之屋”,将世界灵感,内化为与自然无界的居感。

蓝城·秦汉雲庐以“少梁工艺、无传统墙面、超大窗墙比与超纤细的边框搭配”,还有时下最前沿的270°环幕落地窗,颠覆了传统窗框比的桎梏,归零了建筑边界。

|蓝城·秦汉雲庐效果图|

于建筑本身,生活方式的营造才是蓝城的精髓和辨识度所在

对于顶级精英而言,圈层的纯粹性决定生活高度,唯有卓尔不群的人物或建筑,才能得其认同。

蓝城·秦汉雲庐内配高端健身会所,随时提供健身服务;超大恒温泳池,肆意畅游;私属餐厅,洽谈商务、接待亲朋的绝佳之所,打造冠誉西北的超级城市会客厅。

|蓝城·秦汉雲庐效果图|

优质物业,始终是检验高端居所的试金石。

蓝城的入驻,就意味着“蓝城服务体系”将被全面贯彻到项目当中,为大西安带来一次巨大的「服务理念革新」。

让蓝城健康服务体系、文化教育体系、居家生活体系、养老服务体系、蓝城农业体系等「五大体系」,满足业主生活及工作的需求。

只有极少数人才能享有的产品体验,才能满足新贵阶层对有范、有品、有识圈层的追求。

肆|绝版合院,打造城市顶改孤本

蓝城虽有超多的合院经验,但这一次的蓝城·秦汉雲庐,是一个没有对标的“作品”。

对于蓝城·秦汉雲庐而言,或许只看照片并无实感,亲自到访之后才会发现,触手可及之处,质感全然不同。

宋氏风格+空间留白+精心细节,蓝城合院身价不凡

蓝城·秦汉雲庐,在用材用料、工艺细节都十分讲究。

比如,以飞檐内收、戗角平缓的宋风元素,相对硬朗的线条表达,用更繁复的工艺,更高昂的造价,去高度契合现代居住方式。

对特殊部位,檐口、叠瓦,屋脊等,最后呈现的效果,都需要不断推敲。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

空间表达,更观照留白手法。

为了居住的舒适度,蓝城·秦汉雲庐全部都是地上两层建筑,楼栋基本呈“一”字排开,组团景观,中轴搭配宅间巷道,既避免建筑间的相互遮挡,也保留了生活的私密感和尊崇感。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

业界皆知,蓝城对合院的造诣之深。

推出的合院,建筑面积约243-272㎡之间,建造风格为传统建筑里地位很高的“宋式风格”。

再看里屋的院落,利用水石花木,打造步移景异,诗画江南的园林意境;粉墙黛瓦,深浅交错色彩匹配,典雅稳重;园中曲廊回环、叠山理水,意境悠远。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

真是集合了所有对院子生活的幻想!

神仙户型+创意空间+总价千万,高净值人群的珍藏款

第一,奢阔尺度,优雅有度;首层私享前庭侧院,以足够的空间盛满所有关于生活的美好“院”景。

步入室内,迎面是南向开间约7.5米奢阔开放式宽厅,层高约3.6米,阳光倾斜而入,府宅气象油然而生。隔出的一间房,可规划公区餐厅,可留给父母,直面四季花开,清风不邀自来。

二层规划起居层,双套房设计,通过约3.3米层高的空间格局,增加空气对流,室内通透开阔。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

主卧的超大尺度甚至可以用“总统套房”来形容,走入式衣帽间可以摆满太太的“战利品”。大浴缸、淋浴区、马桶台盆互不干扰,外连开间约7.5米奢阔阳台,万般宠爱居者品味。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

第二,创意空间,量身定制;最妙的,当属挑高约5.6米的地下空间,这相当于接近地面两层的高度,单层的面积亦不亚于一套小高层了。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

这地下空间可自行搭建夹层,适配自身需求,用作影音室、健身房、KTV、棋牌、观影、沙龙等等空间,功能灵动、装得下一家人的爱好。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

值得一提的是,蓝城·秦汉雲庐的地下室搭配采光井,不仅适用舒适度更高,更增加了后期实用性。

还特别预留了电梯井,装上电梯后,可从地下室直达各个楼层。

第三,总价千万,难觅藏品;西安市场低密产品依然备受追捧,像招商央玺、招商长安玺、御景城云萃、绿城荷风苑都需要摇号。

招商西安序、自然界河山,西安顶级改善洋房、大平层产品,房价动辄4万/㎡左右,都已经到了争抢的地步。

但是,蓝城·秦汉雲庐,难以寻觅的合院“藏品”,一套总价千万!

面对蓝城·秦汉雲庐仅有的17席臻藏合院,谁又会是幸运的1/17呢?

叠拼+合院+蓝城...这些是蓝城·秦汉雲庐叫人为之疯狂的缘由,亦是其本身价值所在。

无论收藏也好,财富压舱石也好,“第二居所”也好,当蓝城·秦汉雲庐预见世界西安-双区核芯,这都是一份值得去“深刻领略”的作品。