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厦门市小产权二手房(你会入手吗?)

其实,在购房者的置业观念中,能够买一套岛内的房子自然是梦寐以求的,不管是教育资源还是生活配套,很多时候都会相对好一些。

从市场情况来看,目前岛内似乎已难寻“平价”住宅,但其实,岛内还是有一些隐藏“价格洼地”,只是你不清楚而已哦。

那么,厦门二手房价“洼地”在哪里呢?今日,小编就给大家深挖,岛内一些价格在3万+/㎡的小区,可以关注一下!

三万多到四万出头的价格

在岛内买套房

恩,真香!

思明区

对于动辄5、6万单价的思明区来说,3万多的单价确实诱人,也是大多数人不知道的“隐藏”低价小区。

譬如思明的瑞景片区有不少高性价比好房,像联丰大厦、东芳花园、华林花园一期,均价都在3.3~4.3万/㎡左右。

瑞景片区自带瑞景商业广场和加州商业广场两大商业综合体,牛庄一条街和洪文大排档可以提供餐饮需求,吃喝玩乐一应俱全;周边有Brt、多路公交,不管去哪都很方便;加上片区生活氛围浓厚,是不错的置业片区。

联丰大厦地处瑞景核心地段,主打130~160㎡3~4房,1~4楼是商住两用的,5楼开始是70年产权住宅,单价低的优势使得该小区成为了瑞景中心的稀缺低价房源。

值得一提的是,在2020年11月,该小区成交了一套159㎡3房2厅的房源,总价450万,单价仅28260元/平方米,这个成交价,小编也是非常羡慕了!

此外,聚泰商业城位处莲坂片区,为独栋大厦。同样该小区也是楼下商用,楼上为70年产权住宅,该楼盘户型基本为200㎡以上的复式户型,南北通透,采光通风还是做得不错的。

小区周边有明发商业广场、磐基中心、万象城等商业配套,Brt、公交、地铁都不远,交通非常便利,3.2万/㎡的挂牌价很难不让人心动。

湖里区

相对于思明区,湖里区的刚需楼盘多了不少。

我们先来说说位处保税区的都市雅苑,该小区属于独栋建筑,挂牌价为3.2万/㎡。小区主打50㎡1房、105~110㎡大3房的房源。小区可读华昌小学、湖里中学,教育资源还是相对不错的,加上其片区的生活氛围浓厚,生活配套也较丰富,对自住来说还是不错的。

同片区的玉泉花园挂牌均价为3.37万元/㎡,小区户型为1梯2户、1梯3户的电梯房,主推大户型,133㎡和147㎡3房户型,南北通透。小区中间还配有个游泳池和一些运动器材设施,可供住户日常锻炼,小区整体居住舒适度还不错。此外,小区划片华昌小学、中学可读湖里中学。

明园大厦位于湖里大道,挂牌价为3.4万元/㎡。小区1~2层为医院,3楼开始是70年产权住宅,主推103㎡的3房户型和262㎡楼中楼户型。小区派位康乐二小,教育质量还是相对不错的,周边生活配套也较为完善,如果不介意楼下两层是医院的话,这个楼盘也还是可以入手的。

其实,除了小编提起的这几个楼盘,岛内有不少3~4万/㎡左右的楼盘,比如怡富花园、浦南新村、广顺花园、源益小区、海丰大厦、鸿图苑等......

但是,需要注意的是,这些小区房价低肯定有低的道理,比如不少楼盘都是独栋大厦,没有小区没有绿化,或者小区为楼梯房,周边配套一般、部分小区划片的学校一般、户型上有不足等一些硬性上的因素,如果这些对你来说都是小问题,不影响生活,小编觉得还是可以入手的!

最后,小编还是建议大家可以多去实地走访,和同片区周边楼盘做对比,查看小区资料,对比小区之前的成交价等。