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对小产权房思考,珠海房产不得不听的建议抖音房产创作者

刚需买房的8点中肯建议。现在新房二手房都在降价,越是便宜越不给您太多的时间考虑。我们到底要考虑哪一些因素呢?别着急跳坑。

如果您也正在珠海买房的路上,请先看完这条视频。李同学在珠海8年的一线房产经验,接触最多的就是刚需,总结了以下8点,希望您可以用得上。

第一点刚需第一套房,一定要去买70年住宅商品房,绝对不要去碰那些40年的产权公寓,小产权房回迁房安置房。因为那些不仅不保值,交易还可能不受到保护,税费也非常的高,出手以后非常的难。

第二点、买房子地段至上,在您首付范围内,我们尽可能去选择优质地段,决定房子的价值,永远不是他的钢筋混凝土,能决定他的核心价值,永远是他的交通,教育、商业、医疗、等等、一系列的核心价值。越是集中,那自然他的价格就会越高。

第三点,同样的面积我们到底我们应该怎么选?买房要从未来的角度去看,所以能够买小三房,就不要去碰那些大两房。越实用的东西,流通性就会越强。用专业的角度我们去分析,您觉得现在够用了,但是您将来卖房的时候,那些能够流通性更好,绝对是属于那些功能更齐全,更符合市场需求的。

第四点,同样地段的房子,应该怎样去选呢?能买电梯,绝对不要去买那种楼梯房。因为在未来几年,随着时代的选代更新,老房子会越越多,房子老化,会出现很多很多很多值得您去思考的问题。能买好物业,大品牌就不要去选择小开发商。

第5点,好的物业也非常重要。一个好的物业,不但能让您房子住的愉快,能够影响到您整个家庭观及体现您房子的增值空间。很多片区的标杆小区,物业都是非常好的。那您说它的价值和流通性。