深圳小产权房网深圳小产权房网

东莞塘厦最近深圳小产权房?东莞首批三限房开卖时间定了

2022年6月3日,虎门、长安、凤岗、塘厦四地三限房项目,在东莞公共资源交易网发布销售代理服务招标公告,开卖进入倒计时。

根据招标信息显示,虎门三限房旗盛花园将率先入市,预计9月26日开放销售中心,10月22日将正式开盘推售。

塘厦三限房旗景花园、长安三限房旗康苑、凤岗三限房旗晖花园,推售节奏也初步确定,计划陆续在11-12月入市。

另外,大朗三限房地块将在6月正式出让,松山湖三限房国际人才社区已经确定规划地块,并完成项目投资备案。

虎门旗盛花园

旗盛花园,是虎门首个三限房(共有产权房)楼盘。

楼盘位于赤岗社区,与华侨城云麓台相邻,用地面积2万㎡,由东莞本地国企东实集团进行开发,楼盘目前已经进入主体建造阶段。

楼盘总计有4栋住宅楼,共计住宅732套,平均每套房面积76㎡,实施基本装修交付。

楼盘的户型主要有三种,一种是70㎡的2房2厅1卫,另外两种是78㎡的3房2厅1卫。

楼盘效果图来源:虎门大道

整个小区停车位仅622个,平均每户不够1个,低于市面上同期一般商品房。

楼盘还配套有一所占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于3759平方米、办学规模为12个班的幼儿园。

楼盘销售均价不能高于34970元/平方米,即符合条件的购房者,可以不超过17485元/平方米的价格买到房子一半产权。

值得一提的是,在虎门三限房不远处,深物业虎门商品房项目正在建设中,地块可售楼面价就已经达到20833元/㎡,地价远远超越三限房的售价。

除旗盛花园外,虎门其它三限房地块也在紧锣密鼓准备中,虎门计划十四五期间将建设2300套三限房。

长安旗康苑

旗康苑,是长安首个三限房楼盘。

楼盘位于新安大桥旁边,隔着东宝河,与深圳相望。周围城中村属于万科的新民社区旧改项目的一部分。

片区效果图

楼盘占地16871.4㎡,容积率≤3.2,总计容建筑面积53988.48㎡。楼盘还会配套一所占地3600㎡,建面2880㎡的12班幼儿园。

楼盘有4栋住宅楼,1栋幼儿园教学楼,总计624套,配套车位553个。

规划平面图

楼盘售价不得高于41791元/㎡,购房者可按50%出资购买50%产权,另外50%产权由政府指定机构持有。按照折合来计算,购房者实际购买长安三限房的价格不会超过20896元/㎡。

楼盘6月2日已经获得施工许可证,目前项目基坑工程已经进行了一段时间,将进入主体建设阶段,计划2022年11月9日开放营销中心,11月22日拿下预售证,2022年12月3日开盘。

塘厦旗景花园

旗景花园,是塘厦首个三限房楼盘。

楼盘位于塘厦石鼓社区,在银龙路和银牛路之间,旁边就是石鼓跨铁路桥。楼盘2021年11月投资备案,2022年5月31日规划工程许可证进入批后公示。

来源:印象塘厦

楼盘占地22545.5㎡,总建筑面积约10.5万㎡,其中最大计容建筑面积74400.15㎡。

楼盘计划10月16日开放营销中心,11月1日拿下预售证,11月22日正式开盘推售,楼盘计划的竣工日期则是2024年03月16日。

楼盘房价限制在39834元/㎡,按照50%的产权进行计算,预计套总价139万元-149万元,三成首付预计最低42万元。

凤岗旗晖花园

东莞在建的4个三限房楼盘,凤岗旗晖花园规模相对大一点。

楼盘位于凤岗凤凰围,总投资16.85亿元,占地面积25667.20㎡,总建筑面积约11.2万㎡,其中最大计容建筑面积82135.04㎡。

和其它三限房楼盘一样,该楼盘同样配建有一所幼儿园,限定占地面积不少于1800㎡,建筑面积不少于1880㎡,办学规模为6个班。

根据楼盘规划,旗晖花园共有6栋住宅楼,全部为架空层设计,房源共计996套,配套824个车位。