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深圳布吉小产权房出售,77 万买到铁皮房

两室一厅“小产权房”售价只要77万

朱先生告诉记者,他一直想买一套二手房给自己的父母居住,尽孝点道。4月25号,他找到吉泰地产,到布吉章树布新塘东11巷,看了一处二手房。这个房子在顶楼,是个两室一厅,户型很合朱先生的心意。中介告诉他,这个房,属于小产权,价格低廉,只要77万元,有很多人排队抢着来看房。听到中介这么一说,朱先生有点心动了,立马决定买下来。

收房时间到买家心凉凉

此后,朱先生付了3万元佣金给中介,并将房屋购置款77万元打到业主账户上,双方完成签约。4月28日,朱先生前去进行收房。这个时候,他爬到房顶一看,收到新房的喜悦心情,就被一盆冰冷的水给浇灭了。原来,该处房产的顶部,盖的是一层铁皮。也就是说,自己买的房子,是一个铁皮屋,疑似为顶层加建的违法建筑。

地产中介态度恶劣?

此后,经过多方了解,朱先生基本确定,自己买的这个房子,就是违建。他说,违法建筑,意味着随时都有可能被执法部门拆除。辛辛苦苦赚的钱,换来一个铁皮房,这是他不能接受的。此后,他找到房子的业主和中介吉泰地产方面协商解决此事,要求吉泰地产和业主退还相应费用和房屋购置款。但据朱先生说,吉泰地产不仅态度恶劣拒不配合,还刻意阻扰他和业主的协商。

合同显示购房时间竟是4年前

记者看到,朱先生购买这套房产的定金、房屋购置款,以及支付给中介的佣金,都是手写收据。而且,购房合同,标明签订的时间为2014年。朱先生说,这也是对方要求的,说是规避交易风险,他当时也没多想选择了相信对方。针对朱先生说的这些情况,记者拨打了房屋原业主何女士的电话,试图了解情况。不过,接电话的却是一名男性,他表示不方便回应后,就匆匆挂掉电话。

77万元,这可不是一个小数目。用这笔数目的钱去买个铁皮房,究竟值不值当相信大家也心中有数。那么,这个吉泰地产为啥要演这么一出呢?记者也陪同朱先生,来到吉泰地产了解情况。

朱先生刚一踏进门,介绍朱先生买房的中介李某低着头,没说什么话,自称是该店面经理的徐某就挡在了记者的镜头前,表示拒绝做任何的回应。另外,他还拉起李某往门外推,给他出“主意”,叫他什么话也不要说,并走远一点,不要理会朱先生。

双方拉扯争吵不断

眼见李某要走,朱先生哪肯就此罢休!他立马拉住李某,讨要说法。一个要走,一个要拉,两个人推推搡搡,来到了街边。这个时候,吉泰地产的一名工作人员加入进来,试图为李某“解围”,双方又爆发了一轮争吵。其后,经理徐某也加入拉扯,四个人居然在马路上相互追逐起来。

经理撇清关系自称李某非公司员工

双方吵吵闹闹、拉拉扯扯,最后,朱先生选择了报警,双方来到了附近的派出所。在这里剧情出现了新变化,这位徐经理居然表示,这个李某,不是他们吉泰地产的员工,而是他的同学,是来店里面玩的。至于李某为什么会作为中介,帮朱先生买房,他个人毫不知情,这事情和公司也毫无关系。

律师:可申请合同无效退还购房款

一直在店面里做着中介活儿的这位,突然就变成了来玩儿的路人甲了,连临时工都算不上,徐经理如此这般的指认,真的能撇得清关系吗?有律师表示,如果业主和中介,在买房的时候,隐瞒了房屋的属性,造成购房者的购房损失,即使签订完合约,也是可以通过法律诉讼的方式,申请合同无效,退还相关款项的。中介在这个过程中,还有可能承担一定的赔偿责任。

律师:擦亮眼睛规避风险