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楼层_妙处买房如何选楼层?优势劣质要辨明!

高层买房楼层该如何选择?比较好的楼层是第几层呢?对于挑楼层,市场上一直有多家之言,那到底有没有确实可依一些原则呢?其实楼层高低各有妙

处,只有适合你的才是最好的。 1 高层楼房比较好的楼层是第几层? 在高层楼层选择时,因为总层数不同,所以楼层的选择也不同。一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道的情况,以下列举一些高层住宅比较好的楼层: 1、15层的住宅:比较好的楼层为5-7层。 2、18层的住宅:比较好的楼层为6-7层。 3、24层的住宅:比较好的楼层为6-8层、 15-20层。 4、28层的住宅:比较好的楼层为6-10层、 15-22层。 5、30层的住宅:比较好的楼层为6-10层、 15-24层。 根据自身需求买房是一个原则。选楼层并非越高越好,如果家中有老人或行动不便者,最好选择低层或有电梯的住宅楼,以便出行。 2 高层楼房有何优缺点? 1、高层楼房的优点 (1)风景好 正所谓站得高看得远,故而住得高就能看到别人看不到的风景。而且试想下,在美好的早上,把窗户打开,暖暖的阳光就会照射进来,能增加舒适感。 (2)噪音污染小 根据中国城市环境污染控制技术研究中心研究,噪音会随着距离变大而递减,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音最大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。 (3)相对健康些 高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。而且,高层住宅的湿度低,患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。 3.高层楼房的缺点 (1)易发生坠落危险 关于高层走廊栏杆的高度,《民用建筑设计通则(GB50352-2005)》规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。 但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心,因为如果栏杆高度不够,小孩摔落的风险就会增加。因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。 (2)消防安全存在隐患 就目前来说,消防云梯车最高仅能达到28至30层。如果30层以上的住户发生火灾等意外的话,很有可能就会因为楼层太高而大大增加救援难度。 (3)等电梯时间长 高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间就增加了住户的时间成本,而且层数越高,公摊也会越大。另外,高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。 (4)实用面积减少 为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度。而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,这样一来,实用面积相对也会随之减少。