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凤翔县小产权房?晋城的“学区热”降温了?

每次关于上学的讨论,都绕不过“邻校房”这个话题,“不能让孩子输在起跑线”这已经成为了很多家长的共识。现在的教育不仅仅是孩子学多少技能的衡量,也是一场时间、金钱、资源的战争。

孟母三迁,只为让孩子拥有更好的教育,由此可见环境对孩子教育的影响,从古至今一直都是存在的,这也使得更多的置业者青睐于周边拥有较为优质教育资源的小区,美名扬,“一切都是为了孩子。”

在晋城,被哄抬的邻校房

在晋城,我们会发现,无论楼市行情是否稳定,邻校房价是一直高高悬挂在那儿,让很多人望而却步。现如今高居不下的邻校房已经成为了不少父母生活路上的绊脚石。但在他们眼中,套娃式模板真的深入骨髓。但是在晋城各学区周围小区的房价也是实实在在的扎人心间:

晋城市城区存量住宅各学区情况

据悉相关平台消息,晋城市主城区范围内,监测的5个重点学区—实验学区、凤鸣学区、凤台学区、星河学区及爱物学区,小、中学同属相同教学集团中心校共有约110个中高层住宅小区,学区平均基价为9903元/㎡。其中各学区具体情况如下:

实验学区:学区平均基价11262元/㎡

代表小区—凤翔小区(13106元/㎡)

凤鸣学区:学区平均基价9956元/㎡

代表小区—凤鸣小区(11996元/㎡)

凤台学区:学区平均基价9950元/㎡

代表小区—凤台小区(11236元/㎡)

星河学区:学区平均基价10401元/㎡

代表小区—碧春园小区(11173元/㎡)

爱物学区:学区平均基价8344元/㎡

代表小区—汇邦现代城(9970元/㎡)

重点小学直升优质初中,初中支撑高中,高中支撑一流大学,好的大学启迪完美人生。这一环套一环,从重点小学到二流小学,再来中学甚至结合幼儿园一锅乱炖。

房地产市场本来就有着特殊性,涉及教育更是能让人牵肠挂肚,对于很多为人父母的置业者来说,市场上但凡有一点风吹草动,都能时刻撩拨着家长们脆弱的心。

但是有人说这些邻校房是被哄抬的,是否物有所值,还有待考量。

理由如下:

2019年各省高考,山西省考生985和211高校录取率分别为1.3%、4.7%,均处于中下游水平;2020年高考本科上线率,山西还是没改变“命运”以36.12%的录取率,位于榜末。

邻校房“安全保障”的魔力

我们经常会遇到咨询哪些学区房可以买,哪些改善,哪些是坑千万别买的购房者。

他们中的很多人倒不全是为了房产保值升值,更多人是为了自己的孩子能得到良好的教育条件。学区房在保值、增值上应该说是稳稳当当。

日前,在人民网发布的《多地推进义务教育入学改革,学区房未来走势如何?》一文中,很多置业者都有以上共识:

但是,近年全国多地相继出台入学改革新政策,晋城采用以定向“就近入学”、“分片划分”的原则,至于哪些小区属于哪些区域的学区房,这个开发商楼盘也不能百分之百确定,需要由教育局裁定,而且每年都是有些许变化的,从而在一定程度上也淡化了邻校房的万无一失。

不过即使如此,“邻校房”的独特优势也让很多置业者趋之若去,比如说近些年的概念炒作之下,价格也是水涨船高,很多人将购买邻校房当作了“稳赚不赔的生意”,或许等孩子读完小学,再转手时还能赚一笔。

但是优质教育学区的兴起,其实还是家长对优质教育资源的追求,但是从投资置业角度来看,本质上就是舍本逐末的炒作。

“学区热”是否会持续?

近年来,许多地方采取“就近入学”的原则,导致学区房价格持续攀升。

目前,全国多地相继出台入学改革新政策,部分地方房地产交易量激增。当前,国家将义务教育的均衡、公平发展作为重要目标。北京、上海、广州等城市多措并举,努力淡化学区房概念。

例如,4月底北京市西城区发布入学改革新政策,自今年7月31日后,购房家庭全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学。(“多校划片”是指一个区域对应多个学校。)

北京通过集团化办学和学区制改革等方式,扩大优质教育资源覆盖面;城六区明确“六年一学位”“多校划片”等措施,为学区房降温。上海大力推进集团化办学,并通过公办民办同招、民办摇号等政策,防止筛选低龄化,推动教育资源公平、均衡发展。广州多个区规定,在市内无自有产权住房,可凭借在区内租赁的作为唯一居住地的房屋就近入学。

很多人说“学区热”要凉凉了,真的吗?