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单位房就是小产权吗 小产权房可以买吗?

1.我买的的房子是三室一厅,因为家人在这边,购买就大一点,因为疫情原因价格还算实惠,中间找了几个中介看了好多,位置、采光、水电等等,最后选择这里。

2.手续问题,因为有中介,办理手续很方便,双方见面看房子聊价格,最后成交,中介费大约2000元,最后就是一起到律师行去做见证,费用也是2000左右,当把见证书拿到手上才算交易完毕,整个流程在一天内办完。因为这边小产权房多,已经形成完整的市场和规则,办起来很快也很方便。小产权房分为好几种,合资楼、宅基地房、村房等等,我买的是合资楼,比较简单,其余都比较复杂,买房时要注意问清楚。

3.水电问题,买了房就去街道做了租赁备案,因为孩子要上学,做了这个也安心。电是南方电网,直接去营业厅更改名字就行了,自来水是村里集体收,价格很便宜,租房时电是1.5元/度,水是5元/吨,现在电才0.6元/度,水也就不到4元,自己居住很划算。

4.安全问题,大家最担心的是未来改建拆迁会不会赔偿,之前一直再考虑这个问题,询问很多专业人士后,决定购买,因为涉及到的人员太多,为了维稳肯定会有方案解决,买之前一定要了解当地的政策。最后也就买了,主要是便宜,对比商品房,每月就20元卫生费,没有物业管理,大家自己打扫,也干干净净,合资楼大多数是老住户,家庭为单位,都比较珍惜。

最后聊聊弊端,楼与楼挨得很近,周边各种装修的声音,生活是便利,到处都是便利店和餐饮,上班5分钟,地铁10分钟,出门公交车站,生活质量比不上专业小区,但重点是便宜。