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公寓算小产权房吗,买房路上少走弯路。

我总结了正确买房的12条经验免费给你,看完这个视频以后买房你自己就是专,再也不会被任何一个人给忽悠了。

买房只要按我说的去做,五年以后你肯定会回来感谢我。视频的含金量非常高。各位先点赞再观看。

能买70年产权的,绝对不要碰40年产权的公寓。小产权房不是普通商品房不保值,小产权房不仅不保值,交易还不受保护。

第二,买房必须看地段,决定房子价值的不是房子的外观和大小,而是房子处在什么位置。房子本身不值什么钱,值钱的是房子脚下这块地。房子不稀缺,稀缺的是土地,地段讲究的是配套,商超、公园,交通一个也不能少。同样的地段能买电梯房不要买步梯房,能买洋房不要高层,能买小高层不要超高层,电梯洋房最保值的。

第四,同样的面积多出一个房间很实用,能买小三居不买大两居,能买两个卫生间不买一个卫生间。按揭贷款选择等额本息,贷款年限是越长越好。等额本息相对于等额本金是前面还的少,后面还的多,你如果懂得通货膨胀就会明白,钱越往后越不值钱,所以我们尽量把需要还给银行的钱往后拖,拖的时间越长对我们越有利。

买房不要怕有压力,你要买垫垫脚能够得着的房子。压力也是动力。过来人都知道,随着时间的流逝,你会发现压力会越来越小甚至消失。趁着我们年轻,你不给自己点压力,难道老了再给自己压力吗?或者你这一代不承受压力,要把压力传递给下一代吗?

第七,楼层不用过于太纠结,每个楼层的定价都有根据最差的楼层,便宜楼层最好不要选,除非送花园送地下室,除非送阁楼送露台。

第四,84这些楼层你不介意的话可以买,但是你要知道你卖房的时候别人会介意,好钢用在刀刃上,先不要买车,压缩装修预算提高,预算把有限的资金用在买房,选择更好的地段和品质上。

第九,物业对房子的价格的影响,好的物业会让你的房子增值,没有正规的物业的房子你可千万不要碰。

第十,尽量选择一梯两户的房子,这种房子南北通透,得房率高一梯多户,两梯多户的房子选择边户,不要选择中间户。

第11,买房尽量靠近城市核心区,能买中心就买中心,买不了中心就买环城,不要跑到远郊去买。

买房不要贪大,预算有限就买个靠近中心城区的小房子,便于房子转手以后再换到中心城区的大房子。第12也是最重要的一条,记住房子没有十全十美,再贵的房子也有瑕疵。