◎一重玺悦

招商蛇口&华润置地联袂布局坪山首发力作，以央企品质，提升坪山更高人居品质水准，为玺悦生活加冕。

◎二重玺悦

坪山崛起，领享深圳东进近6000亿投资及国家高新园区规划等利好，玺悦人生进阶好时机。

◎三重玺悦

1800万㎡体量旧改焕新坪山城市面貌，生活配套持续升级，更新玺悦生活未来。

◎四重玺悦

厦深高铁坪山站、14/16（在建）/19号（规划中）三线地铁、规划“两横四纵”交通干道网络，打破玺悦生活边界。

◎五重玺悦

近享被誉为「深圳第二个市民中心」的「六馆一城」，六大公园环绕，领略自然与人文魅力，广拓玺悦人生境界。

◎六重玺悦

引入“润享家”模块，打造全龄化设计的情景社区，规划体育活动场地、架空层泛会所、空中花园等优质配套，发掘社区更多玺悦。

◎七重玺悦

以“山林涧”园林理念，打造特色森居景观，并完美融入室外泳池、环形夜光跑道、阳光草坪、邻里会客厅、儿童活动区，还原玺悦生活本真。

◎八重玺悦

建面约85/95/110㎡三至四房，约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，打造极致玺悦空间。

◎九重玺悦

甄选品质家居品牌，以严苛标准悉心考究每一处生活细节，打磨生活交互中的每一次体验，赋予玺悦生活更高标准。

◎十重玺悦

作为中国物业管理行业的领跑者之一，华润物业科技历经20年时光沉淀，为菁英定制尊贵礼遇，呵护您的玺悦人生。

楼盘简介

玺悦台作为【招商蛇口】与【华润置地】携手入驻坪山力作，择址丹梓大道与坪山大道交汇处，倾力打造约22万㎡精品住区与约1万㎡社区商业，匠筑建面约85/95/110㎡的三至四房，阔景大阳台，打造玺悦空间。

楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发商：华润招商联合开发

楼盘地址：坪山大道与丹梓大道交汇处东北角

占地面积：32459.5㎡

建筑面积：221863.8㎡

容积率：5.1

绿化率：40%

停车位：共有1770个停车位

楼栋总数：6栋

总户数：1061户

物业公司：华润物业

物业费：3.8元/㎡·月

楼层状况：2栋人才安居房，1栋幼儿园，6栋可售商品房。其中商品房1栋33层，2栋51层，5栋24层，6栋32层，7栋二单元34层，8栋33层。

项目介绍

招商蛇口华润置地，联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，融合精工匠心、美学涵养，树立坪山美好人居品牌、品质双标杆。东部中心焕新升级

项目价值梳理

坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。东部硅谷潜力无限

西有南山，东有坪山。玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。立体交通便捷出行

厦深高铁坪山站、14号线（在建，预计2022年开通，设计时速120km/h）/16号线（在建，预计2023年开通）/19号线（规划中）三地铁；规划“两横四纵”交通干道网络环绕，畅享湾区都心繁华。

精粹配套公园住区

项目近享“六馆一城”（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化活动中心和大剧院）以及“燕子湖城市会客厅”；一水（坪山河）、三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）、七大公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园，坪山湿地公园）环绕，舒享公园住区里的慢节奏生活。

学府林立书香门第

项目配备12班幼儿园（规划中），九年一贯制初小学已启动建设，毗邻坑梓中心小学、坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。坪山片区内规划超155公顷的坪山大学城，已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院。

全龄悦活理想社区

特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。

逸境园林森居景观

项目以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然。

阔景舒居一步到位

玺悦台首批推售建面约95-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。

品牌物业尊崇服务

华润物业，中国物业管理行业的领跑者之一，历经20年时光沉淀，服务遍布全国76个城市，打造特色物业服务、悦+智慧生活服务，融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块，以无微不至的关怀服务，为菁英定制尊贵礼遇。