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南山永久小产权房出售 能不能积分上学和落户?

限购政策对此类产品从2022年12月暗松后,很多购房者会担心购买此类住房到底能不能按普通住宅积分上学?到底需不需要购房名额?根据二手市场这几个月的实际操作来看,购买不需要名额,贷款按住宅,出来得新房产证上无限售三年的字样。

2022年12月后单身公寓类住宅二手过户后新房产证

对此,南山教育局工作人员回复称,如果房产属于限购限贷的住宅性质、土地性质为居住用地、70年产权,就可以按住宅的积分标准。(具体以实际招生时的官方口径为准)

再结合现有和既往南山教育局对辖区内单身公寓的处理来看,南油的新一代国际公寓、西丽的高发公寓,都属于单身公寓,这些小区都可以申请积分入学,“积分跟普通住宅一样的”。

先带大家了解下这个项目:

项目基础信息

总占地:约6112㎡计容总建面:约38734㎡

项目产品:居住商业酒店会所

面积段:约38-55㎡1-2房精装美宅

住宅分布:8-10/12-23层

可售套数:约295套

楼体层数:38层

停车位:约360个

地体交通:三地铁:约1km内汇集1、11、12号三地铁线。

大新站丨约600m、1号线

南山站丨约850m、11/12号线

周边配套:

顶级商圈:近享国际潮流万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地、前海山姆旗舰店(预计2023年第一季度正式开业)等商圈

人文荟萃:南山图书馆、保利剧院、南山博物馆、南头古城、前海剧院(规划中)、伯克利未来音乐中心(规划中)等

生态宜人:坐拥中山公园、荔香公园、前海石公园、前海演艺公园等天然氧吧

比较大的优势:南山少有的小面积,总价低,首付约90万就可以上车南山中心区,不限购(购房名额很精贵),限贷(贷款按住宅标准),积分上学,可落户。

不足:单栋的综合楼,一栋楼产品“太全面”了,后期住家体验感不太好。所以开发商住宅也是做的小面积的单位。

房住不炒,选择适合自己的房子。